…安置方式。既有建筑改造支持空闲非住宅建筑导入文创、教育养老、体育健身、旅游休闲等业态，推动低效楼宇功能转换，盘活老旧商场。低效用地再开发分类盘活工业、商服、住宅和公共服务用地，探索容积率转移、混合用地供应、土地价款分期缴纳、财税奖补等工具，并提出自主改造、企业参与、土地储备、城市合伙人和居民自主更新等模式。 历史文化保护与街区活化。开展资源普查，完善不可移…

…并以城市更新数字大脑开展街区体检。 昌平区将争取中央预算内投资、中央补助、地方政府专项债券和超长期特别国债，健全政府投资带动社会投资机制；完善项目储备和监督考核，探索街区单元统筹容积率，建立实施方案联动审批及多部门联合认定机制。 大兴区将在严守总规“减量双控”要求基础上，研究工业用地弹性增容、产业用地兼容使用、存量盘活和历史遗留问题处置；通过综合服务窗口…

…实施方案。 二、苏州市城市微更新建设指引（试行） 1、基本概念 本指引所称城市微更新，是指按照循序渐进的城市有机更新理念，以群众需求和参与为导向，在不涉及用地性质、建筑高度或容积率改变的前提下，对城市品质不高、长期闲置、利用不足、功能不优的微型公共空间和老旧建构筑物进行改造提升，推动城市存量空间的活化利用，唤醒城市文化记忆。 关于微更新的工作内容，主…

…张图一个方案一套材料”。 （2）流程公开、信息化管理 规划审批、公开招引实施主体、用地报批等业务全流程信息化，全面实现线上收件、线上审查，让审批流程公开透明、全程留痕。建立区片容积率、区片地价计收信息化系统，实现线上查询，一键生成容积率以及地价，减少各种人为判断与不确定性，消除模糊空间，提高项目改造效率，全力以赴“促动工”。 （3）试点先行、逐步推广 …