…单管理"，将850亩更新单元划分为3个详细规划单元，集中规划公共服务与基础设施配套用地约400亩，将原教育科研用地调整为多功能混合用地，构建步行10分钟完整生活圈，实现从地块开发向完整社区营造转变。 苏州吴江区生态住区叠加智能建造容积率奖励（楼面地价低于20000元/平方米的地块最高奖励2%）与改善型住宅配套用房不计容政策，累计释放约1400平方米可建设空…

…用地混合兼容、优化容积率核定方式、探索容积率转移奖励、探索存量土地和空间短期利用。 不同更新类型分别设置了处理原则。 老旧小区改造统筹“留改拆补”，完善基础设施和配套设施，并与完整社区建设结合；老旧街区、厂区更新重点盘活闲置或低效工业空间，植入新的消费场景和使用功能；涉及不可移动文物、历史建筑、工业遗产的项目，则要符合相关保护规划要求，可通过便民服务、新…