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上海市城市更新单元规划编制技术指引（2026版）发布
…依据。 五、功能业态策划 这一部分由责任评估师牵头，研究单元功能构成和重点项目业态配比，并与用地布局、城市设计等内容反复反馈校核。 1、市场动态分析：关注宏观经济、金融信贷、基础设施建设等外部因素，研究周边土地和物业市场的供应、价格、租金、去化周期、空置率及经营状况，判断市场容量与承受力。 2、更新单元功能研究：结合目标定位和市场判断，提出功能类型、…