#城中村改造# 今天为大家推荐的第一个案例是《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》。主要内容简介： 2023年10月24日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》（下称“《专项规划》”）。《专项规划》提出，至2035年累计推进城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里）…

#城中村改造# 今天为大家推荐第二个政策是深圳市积极稳步推进城中村改造实现高质量发展。主要内容介绍： 1、工作目标 结合深圳市城中村实际，围绕城中村改造中的重点难点，建立系统性、可持续的长效工作机制，系统全面平稳解决城中村历史遗留问题，合理利用国土空间资源，推动城市可持续高质量发展。 2、改造对象 以深圳市域内原农村集体经济组织继受单位及原村民实际占…

#城中村改造# 今天为大家推荐第一个政策：《广州市城中村改造条例（草案修改稿·征求意见稿）》。 2024年7月15日补充：《广州市城中村改造条例》已于2024年3月29日批准，正式文稿链接：https://www.rd.gz.cn/zlk/flfgwjk/gzrdflfg/dfxfg/jk... 该政策已纳入【国匠城-规划师工作台】的政策部分；网址：空间…

#城中村改造# #文献合集# 【国匠城-规划师成长学社】2024年第2个专题聚焦#城中村改造#，和大家学习相关内容。 首先为大家推荐一些文献，包括“租差”视角、城中村租赁住房更新、利益平衡机制、博弈视角、城中村改造过程、表决困局辨析、城村共生、高密度城中村有机更新、拆建型城中村、文脉传承、城中村改造规划、城中村儿童户外活动空间、融资模式选择模型、城中村更新…

…化保护，彰显营口特色风貌。保护营口历史文化遗产及其历史环境的真实性、完整性，彰显营口百年港城风貌，突出发展辽河文化。 （4）促进民生改善，提高城市治理水平。推进老旧小区、棚户区、城中村及危房改造，加快补齐基础设施短板，改善人居环境，不断提升城市治理科学化、精细化、智能化水平。 （5）推进绿色低碳发展，促进生态文明建设。有序推进生态地区土地腾退工作，严格控…

…渐进式可持续更新建设。综合整治老旧小区、危旧楼房居住环境，保障居住安全、改善环境品质。“腾笼换鸟”，提升老旧楼宇产业功能，提升公服、交通、市政、安全等设施功能；拆除新建改造棚户区、城中村以及低效老旧商业、工业园区的老旧厂房，推动产业升级，功能提升，激发经济活力。保护修复历史文化与生态资源，提升城市文化内涵和生态承载力。 （4）示范带动，探索城市更新实施路径…

…序、可持续发展。 3、定量目标 提升节约集约水平：增加土地产出率，提高土地利用效益，至2025年，低效用地再开发后平均容积率从0.25提高到1.40。 优化土地利用结构：通过城中村拆迁改造，实现工矿用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地的增加，增强基础设施对经济社会发展的服务支撑作用。推进工业企业转型搬迁，促进产业升级，基本建立土地供应良性机制。…

…再开发布局引导 滁州市本级拟再开发的低效农村用地主要分布琅琊区、中新苏滁产业园城区边缘，多为城区周边老旧村庄。通过对老旧存在实施拆除重建、更新改造、综合整治等再开发途径，大力推进城中村和棚户区改造，改善人居环境，提升城市形象，提高集约用地水平，促进城镇可持续发展。 规划官网公示链接： 滁州市本级城镇低效用地再开发专项规划（2023-2025）公示_滁州市…

…的城镇存量建设用地，权属清晰、不存在争议。国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业用地；不符合安全生产和环保要求的用地；“退二进三”产业用地；布局散乱、设施落后，规划确定改造的老城区、城中村、棚户区、老工业区等，可列入改造开发范围。现状为闲置土地、不符合土地利用总体规划的历史遗留建设用地等，不得列入改造开发范围。市县人民政府要组织国土资源部门会同有关部门，提出城…

…比例是指配建保障性住房的建筑面积占该项目规划批准住宅建筑面积的比例，配建比例按照项目改造类型结合保障性住房配建空间范围图明确的分级地区确定。 4、在城市更新单元规划容积率测算时，城中村（旧屋村）、商业及其他旧区改造为住宅的，规划批准住宅建筑面积的4%对应的保障性住房配建面积计入基础容积；旧住宅区改造为住宅的，规划批准住宅建筑面积的6%对应的保障性住房配建面…