…的8%来确定总收益，定向优先供应给经高新区认定高成长性的优质企业使用。总收益=（地价+建安+财务+期间）×1.08。具体租售价格结合楼层、朝向等因素综合考虑。入驻园区企业有定制化和地下空间额外需求的，差额由企业承担。定向优先供应给经高新区认定高成长性的优质企业使用。 （2）开发主体运营要求 园区须由具备长期稳定经营的服务商运营管理（原则上服务期不低于5年…

…划系统的影响分析表。 第一个表分析了公共服务中有哪些人工智能的新技术，第二个表分析了这些技术在不同规划领域内的应用，而且划分成了土地利用、公服设施、公共空间、交通组织、基础设施、地下空间几大方面，最后还总结了城市级AI技术对空间规划的影响。无论是从规划实践，还是从城市运营角度，都是值得借鉴的。推荐阅读。 链接：【研究】人工智能未来城市的规划探索——上海马…

…具体表达内容详见本章节“4、苏州市特色片区导引及设计图则表达内容”）。 制定公共空间要素分项图则 公共空间要素分项包括：传统文化复兴、户外公共空间、城市家具、广告店招、设施遮蔽、地下空间、建筑外部照明、主要生态技术等八个方面（分项图则具体表达内容详见本章节“3、各特色风貌区的地段城市设计图则表达内容要求”）。 5、提出管理实施策略 对建设时序、建设模式、…

…开发边界内控制性详细规划数据库标准（试行）》。提出，控制性详细规划编制应当综合考虑地域特征、资源条件环境保护、人文因素、公共安全、土地权属、公众意愿和经济社会发展需要，统筹利用地上地下空间，保障社会公共利益，保护城镇基本生态与历史风貌，体现生态文明导向、高质量发展理念和自由贸易港发展建设要求，符合上位国土空间规划，衔接各类专项规划，确保“一张蓝图绘到底”。 …

…套设施计容建筑面积限定在项目总计容建筑面积的20%以内，以满足入驻企业和员工的日常配套需求。新型产业用地（M0）的停车位配建指标应按每百平方米0.8～1.2辆配建标准进行配置，鼓励地下空间开发，原则上机动车地下停车位配建比例不得低于80%。 政策官网链接：宜宾市人民政府办公室+关于加强中心城区新型产业用地（M0）+管理的指导意见（试行）_宜宾市自然资源和.…

…策。相关政策如下： 一、杭州市人民政府办公厅关于进一步规范全市创新型产业用地管理的意见 在符合规划、满足安全环保要求的前提下，鼓励工业企业通过厂房加层、厂区改造、内部土地整理、地下空间开发等途径提高土地利用效率，支持高端制造业高质量发展。 稳定工业用地存量，严格控制将存量普通工业用地转为创新型产业用地，确需调整的，应按照“改一补一”的原则，在本区、县（…

#TOD综合开发# 从土地开发角度来看，TOD综合开发有什么要点？今天为大家推荐相关实践探索。 2020年，自然资源部办公厅发布《轨道交通地上地下空间综合开发利用节地模式推荐目录》，《目录》收录了北京市五路车辆段上盖综合利用、上海市莲花路地铁站复合利用、广州万胜广场地上地下空间综合开发、深圳市前海综合交通枢纽站城一体化开发、杭州市七堡车辆段上盖综合体、成都…

…辑，练习“对的事情”，如果不知道是什么，那就选个无论如何都错不了的，比如。。。锻炼身体。 今日分享五篇导读，详情如下： 【1】一则住宅项目，叫做“城市公园型TOD”，主体住宅区地下空间与地铁6、7号线奥体中心站无缝接驳，直接入户单元楼大堂（这个倒是第一次听说，很吸引人）。 基地东北角相对独立的商业裙房地下亦与道路北侧的十万平方米城市综合体相连，其通过下…

…城镇化转向高质量城镇化。 二是从注重异地城镇化到重视就地就近城镇化。 三是从注重地级以上城市发展到以县城为重要载体。 链接：减速期中国城镇化转型与村镇发展 【5】这是一则对地下空间使用的研究，来自首都功能核心区地下空间规划（在编）地下空间社会认知与需求调查专题。 地下空间存量利用不仅是功能上的再利用，也是公众对地下空间认知理念与使用理念的转变过程。…

…包括城市设计，具体要求：落实上层次规划城市设计对更新单元的控制要求，有针对性地提出城市设计策略，说明规划方案对城市更新单元的地区城市空间组织、建筑形态控制、慢行系统与景观环境体系、地下空间与公共空间的主要构思和控制要点，明确城市设计要素和控制要求。 4、专项/专题研究的内容——城市设计专项研究：按详细蓝图深度落实、深化上层次规划中有关城市设计内容对更新单元…