…与产业高质量发展提供关键空间支撑。 规划摒弃 “大拆大建” 的传统路径，明确拆除新建、拆整结合、整治提升三类改造模式，并建立刚性约束机制，划定六大严禁采用拆除新建方式的情形，涵盖历史文化保护、生态保护、设施承载力、村民意愿等核心维度，从源头杜绝无序拆建。 在总量管控上，规划确立了 “拆治平衡、稳中求进” 的核心原则：至 2035 年规划期末，全市 64 …

…提供了明确指引。 规划至 2035 年累计推进城中村改造 155 平方公里，通过微改造、混合改造、全面改造多种方式，对 272 条城中村进行升级。规划还提出分区分类改造策略，涵盖历史文化传承活化、重点平台建设、重大基础设施完善、人居环境提升等类型，旨在解决城中村现存的安全隐患、人居品质差、配套设施不足等问题。 《广州市城中村改造专项规划 (2021 - …

… （1）加强基础设施和公共设施建设，消除公共卫生和城市安全风险隐患； （2）提升居住品质，改善居住条件和生态环境； （3）高效综合利用土地资源，提高土地利用效率； （4）加强历史文化保护，塑造城市特色风貌； （5）促进产业转型升级，推动新旧动能转换； （6）夯实基层治理基础，提高社会综合治理水平。 3、分区分类推动城中村改造 （1）分区推进明重…

…法权益保障与先谋后动相结合。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬：新政着重强调在大部分村民同意的情况下方可实施改造。改造前，地方政府要先做好产业先行搬迁、人员妥善安置、历史文化风貌保护和落实资金等前期谋划工作。改造时，应先行安排安置房项目供地和建设，确保安置房在合理工期内建成，品质不低于商品住房水平，配套基础设施和公共服务设施与安置房规划、设计、…

…清单，明确改造目标、改造方式、资金筹措安排、支持政策、组织实施等内容。制定城中村改造拆除新建、整治提升、拆整结合三个工作导则，确定三类改造方式内容清单。研究制定关于城中村改造中加强历史文化风貌保护的规定。 问5：实施征收过程中，如何避免对社会稳定的影响？ 一是建立健全征收制度。明确集体土地上房屋征收补偿贵任部门、征收补偿标准和程序，并对依法申请强制执行情…

…实施差异化更新策略。 基于市域总体空间格局，划分一、二级城市更新区域，提出更新导向，持续优化城市结构，整体推动区域高品质发展。 面向实施，《专项规划》结合规划重点管控要素，针对历史文化传承活化型、重点平台型、重大基础设施型、人居环境提升型、新城新产业区型、乡村整治提升型等不同类型更新项目，围绕促进生态修复、产业发展提质、人居环境提升、社会协同治理等目标导…

…用地。 2、改造目标 城中村改造应当增进社会公共利益，实现下列目标： 加强基础设施和公共设施建设，消除公共卫生和城市安全风险隐患； 提升居住品质，改善居住条件和生态环境； 加强历史文化保护，塑造城市特色风貌； 促进产业转型升级，推动新旧动能转换； 高效综合利用土地资源，提高土地利用效率； 夯实基层治理基础，提高社会综合治理水平。 3、政府职责 市人民…

…升改造项目，包括项目分析、总体设计、专项设计、经济部分共四部分内容。本次改造的目标是营造生态、文化、典雅的公园环境。文化公园在尊重古城历史文脉的基础上进行规划，以更好地展示潮州古城历史文化的格局。 文化公园主入口是南面正在复建的镇海楼，楼前广场开敞大气，凸显尊贵大气的形象空间;整体上呈中轴对称格局，由“门”而起，以“照壁”为端景，营造层层递进的序列之美与延…

…集约节约用地，高效利用土地，建设集约高效型城市； （2）美化城市景观，完善基础配套设施，建设宜居宜业城市； （3）推进产业创新升级，加快经济结构转变，建设绿色工业城市； （4）保护历史文化资源，传承传统文化，建设客家文化名城。 中心城区“三旧”用地情况：中心城区“三旧”总用地面积为384.25公顷，占规划范围内“三旧”用地总用地面积的30.80%。改造后为…

…或货币化方式对被征收人进行安置。 （二）拆整结合。对城中村部分区域实施拆除重建、部分区域实施综合整治。 （三）综合整治。对农居建造时间较短、基础配套相对完善、村容村貌较整齐或有重要历史文化价值的城中村，通过拆除违法建筑、完善配套设施、整治房屋立面、提升环境品质、挖掘村域特色等方式，进行综合整治改造。 4、广州市城中村改造合作企业引入及退出指引 村集体在属…