…规划划定的详细规划编制单元（以下简称单元）内的详细规划编制。村庄规划的编制参照《云南省自然资源厅关于印发云南省“多规合一”实用性村庄规划编制指南（试行）》执行。 此外，产业园区、历史文化名城名镇名街、国家公园、自然保护区、重要水源地、风景名胜区等有行业详细规划编制要求的应同时满足行业规范及本导则要求。已批控制性详细规划经评估后，确需重新编制或优化调整的应遵…

…划设计条件，以提升详细规划的适应性。 （4）优化规划编制方法 一是对原有详细规划技术标准进行整理修订，以适应新时期国土空间规划编制需求。同时将城市设计、建筑方案设计等技术手段和历史文化保护、地下空间开发、土地混合和空间复合利用等要求融合到规划编制过程中，从而提升详细规划的科学性。 二是从规划源头充分考虑资源资产关系，将调查评估、不动产登记等作为规划编制…

…规划确定的空间安排利用。单元划分可结合总体规划（分区规划）编制同步开展，也可以根据实际建设需要合理确定。 单元划分应统筹考虑行政区划、自然地理格局、道路交通、市政廊道、水系绿带、历史文化保护线等空间要素，并与土地储备、成片开发等政策性因素和用地功能联系、设施服务半径、15分钟社区生活圈设施配置等实施性因素相衔接。单元规模原则上以1-3平方公里为宜。 单元…

…元细分为20个重点开发单元，1个历史保护单元，3个战略留白单元。 （3） 已编控制性详细规划评估内容 符合性评估：从底线管控、规划分区、综合交通、公共服务与市政防灾、开敞空间、历史文化保护、开发强度分区等方面，对已编控规进行总体规划以及各专项领域底线管控边界的符合性评估。 支撑性评估：衔接已纳入“一张图”的近中远期重点建设项目，根据控规对近期、中远期重…

…据区域重要性、空间形态对城市空间的影响程度划定重点地区和一般地区，加强与城市设计的衔接，对重点地区实施精细化管控。根据新建地区和更新地区建设主体的差异，明确不同区域规划侧重点。根据历史文化保护区、风景名胜区等特定功能区的管控要求，明晰保护和开发内容。 3、编制主体 市自然资源规划主管部门负责组织编制市辖区的控制性详细规划。 市自然资源规划主管部门会同湖…

…强调“阳光规划”“打开门做规划”，详细规划编制过程要多种形式征求城市更新单元内利害关系人、社会公众及专家的意见，其中涉及资源与环境保护、区域统筹与城乡统筹、城市发展目标与空间布局、历史文化遗产保护、交通规划和工程地质环境影响等重大专题的，还应当组织相关领域的专家进行研究论证，相关意见需在规划中落实。五是开展古树名木及古树后续资源、洪涝安全、市政基础设施、社会…

…术要求，逐步将既有控规更新维护到位。 2、有序新编控规。符合国土空间规划，但尚无法定控规覆盖的区域，要及时组织开展控规编制工作，保障城市建设依法有序开展。城市中心区、城市更新区、历史文化风貌街区、近期建设区等城市建设重要控制区域应当优先编制控规。 3、明确过渡期控规编制依据。位于报批的城镇开发边界范围内，属城市近期重点开发区域或“十四五”期间有明确项目安…

…菜田片区、经济果林片区。 中华村和山塘村定位为长三角“田园五镇”乡村振兴先行区，以现代农业为基础，以农旅休闲为特色，具有江南水乡风情的大都市远郊村庄。山塘村定位为“一桥两山塘”的历史文化村落。中华村打造为全球城市未来乡村样板村。 本次规划综合考虑上位规划要求、村庄发展条件和镇村意愿，优化完善城市开发边界外村庄布局，因地制宜引导农户向保留（保护）村归并。规…

#控制性详细规划# 今天为大家分享的第一个案例是宁波甬江科创启动区控制性详细规划。宁波甬江科创区通江达海、区位优越，具有优良的山水生态环境、深厚的历史文化底蕴和巨大的开发潜力，是宁波建设现代化滨海大都市、国家自主创新示范区的重要空间平台。 本次规划的目标定位是甬江科创区的启动区，具体为面向世界的前沿科创策源地和人人向往的高品质开放水岸。 规划提出发展策略…

…未来新的控规必然是在新的技术标准体系下编制和报批的。 转变四：以信息平台为基础，探索优化控规动态维护机制 要结合多部门共建共享的基础信息平台，以及平台上整合的生态环境底线、自然与历史文化遗产保护、城市安全等强制性要素信息，快速开展规划修改必要性论证和部门意见征求平台推送，各专业部门也可结合基础信息平台与本部门分管空间信息快速反馈意见，进一步缩短论证和部门征…