#历史文化名镇# #保护规划# 近日，温岭市发布《温岭市温峤镇历史文化名镇保护规划（2021-2035）》，由温岭市人民政府组织编制，规划范围覆盖温峤全镇域75.98平方公里，其中古镇片区79.96公顷。 下文从保护框架传导、建筑分类管控、展示利用结构和近期实施衔接四个方面，对规划内容进行解读梳理。 一、三级保护框架：从镇域山水到单体遗产的层级传导 该…

… 主题定位：烟火七灶港·摩登盐艺场盐主题艺术共生社区——一座活着的盐岸艺术场 核心业态与策划内容：以“盐文化”为魂，以“当代艺术”为形，通过“艺术介入乡村”的模式，活化百年灶港历史文化。以“盐+艺术”为脉络，布局“灶集”（浮盐市集）、“灶作”（盐艺风尚街）、“灶艺”（艺术盐究院）、“灶宿”（艺术主题酒店）四大板块。 2、浦东赵桥村 主题定位：海派乐隐…

…3 平方千米；陆域生态保护红线面积422.66 平方千米；林地保有量不低于1623 平方千米。除此之外，还同步落实了洪涝灾害风险控制线、海岸带陆域 200 米范围、饮用水源保护区、历史文化保护线等专项管控边界，覆盖资源、生态、安全、文化四类底线要求。 从规划层级关系看，通则承担了 “总规 — 乡村建设” 之间的中间传导层，避免了总规指标在乡村层面的碎片化落…

…圈承接”三级圈层，承担历史传承功能；王益老城构建“记忆芯-提升带-活力环”三级圈层，承担工业记忆焕活功能。 第二层级为分区定位▪融合式更新： 新区定位现代社区示范区，耀州区定位历史文化与品质生活区，北市区定位民生保障与设施提升区，明确各区更新的核心方向。 第三层级为实施片区▪针灸式更新： 共划定17个城市更新片区，总规模25.84平方公里，以1-3平…

…造城镇老旧小区600个。 完整社区覆盖率60%，人均体育场地面积4.12平方米，公园绿化活动场地服务半径覆盖率91%。 （3）老旧街区改造提升 深化沿路更新、环大学创新片区、历史文化风貌街区等特色模式，老旧街区更新15个。 （4）老旧厂区改造焕新 结合传统产业数字化、绿色化转型升级，老旧厂区改造25个。 （5）城中村改造 分类实施拆除新建、整治…

…新建、整治提升、拆整结合三类方式分类推进。产业与商业类更新侧重存量空间盘活，低效楼宇、传统商业设施可合理转换为文化、教育、医疗等公共服务功能，老旧厂区注重工业遗产保护与新业态植入。历史文化类更新采用小规模、渐进式、微改造方式，保护传统格局与空间尺度。此外，基础设施更新突出数字化、智能化改造与应急救援能力提升，公共空间更新统筹滨水空间、桥下空间等存量资源利用。…

…登记手续。不动产登记层面，按 “留改拆” 分类明确保留建筑、灭失建筑的登记办理路径，支持产权归集后的多种登记模式。此外文件还明确了危旧房屋自主更新、商服工业自主更新的实施规则，并对历史文化保护项目设置建筑规模奖励。 整体来看，这份征求意见稿以详细规划的弹性适配为入口，以清单化的用途转换与空间利用为核心工具，打通了城市更新从规划、供地、建设到登记的全流程政策…

…翠兴产城，五水润城焕古韵”：以云雾山、天露山为南北生态屏障，以簕竹河、大南河-集成河、船岗河、共成河、廻龙河五条水系为生态通廊，东部布局科创新城与五大产业组团，中部依托新州古城承载历史文化功能。 三、核心支撑体系规划 绿地与开敞空间：构建“一环五带多节点”绿地系统，打造金台山智慧公园、雨洞山矿坑运动公园等特色公园，配套24km二环路风景道，形成滨水、山地…

…型设施与4处公园广场；交通上沿河岸主干道贯通，7条跨河通道构建起横纵立体交通网。 同时面临三大核心挑战：城区段90%为垂直挡墙，亲水游径缺失且难以成环；滨水文化载体不足，禅文化、历史文化特色彰显薄弱；岸线与腹地连通性差，公共服务配套品质不足。约束条件方面，范围内城镇开发边界353.66公顷，永久基本农田4.46公顷，中心城区段防洪标准达50年一遇。 二、…

…增强城市发展动能 ② 以全链条居住品质提升与公共服务完善升级城市人居品质 ③ 以生态修复与建设方式转型推进城市绿色低碳发展 ④ 以危房治理与基础设施升级夯实城市安全韧性基础 ⑤ 以历史文化保护传承与活化利用增添城市文化魅力 ⑥ 以基层治理下沉与智慧化建设提高城市治理效能 ⑦ 以体制机制创新与要素保障深化城市更新改革 形成目标清晰、路径明确、支撑有力的全域城…