…城市合伙人、REITs、资产证券化和城市更新基金等方式吸引社会资本，推动城市更新由工程思维向运营思维、市场思维和产出思维转变。 九、完善政策与项目储备管理 规划提出优化详细规划动态维护、混合用地、功能转换和项目审批机制。利用存量资源发展新产业、新业态的，符合条件可适用原则上不超过5年的过渡期政策。 项目实施将围绕地下管网、老旧居住区、市政设施、城中村、…

…长极，推动港产城融合发展；打造环岛滨海发展带，统筹重大基础设施与现代海洋产业布局；筑牢中部生态安全屏障，以海南热带雨林国家公园为核心强化生态涵养功能。 规划实施层面，建立总体规划动态维护机制，编制环岛旅游公路配套设施等专项规划，推行“单元+地块”详细规划与乡村“通则式”规划管理，实现规划管理全域覆盖。稳步推进全域土地综合整治，支撑新型城镇化与乡村全面振兴：…

…并完善城乡统一建设用地市场，推动农村集体经营性建设用地入市与 “粤地易购” 平台升级。 在空间规划层面，将优化主体功能区布局，划定能源资源、历史文化等特殊功能区，推进国土空间规划动态维护；同时深化用地用林用海用矿联动审批改革，编制环珠江口 “黄金内湾” 概念规划，统筹粤港澳大湾区一体化与粤东粤西粤北融湾发展，分类推进 “粤美县城”“粤美乡村” 建设。 规…

…及社会资本等多元渠道，并出台土地、财政、金融、税费四大配套支持政策。实施层面成立县级城市更新工作领导小组，建立并联审批、多元参与和监督考核机制，实行 “一年一体检、五年一评估” 的动态维护制度，同时强化专业技术支撑与城建档案管理，保障规划目标落地见效。