…间要突出补齐短板、提升品质。存量空间要坚持内涵式、集约型、绿色化发展，依据低效用地盘活等土地政策，面向城市更新的规划管理需求，整合空间资源，优化功能布局，统筹推进居住、产业、设施、公共空间更新改造，补齐就近就业和文化教育、医疗卫生、健康养老、体育休闲等公共服务设施短板。强化对历史文化资源、地域景观资源的保护传承和利用，合理确定各详细规划编制单元范围内存量空间…

…新/新建项目清单“一次性”解决问题，提高居民生活水平和县城环境品质，主要从住房、小区（社区）维度提出优化建议。主要包括四方面对策措施，分别为优化提升住房环境，根除潜在安全隐患；提升公共空间品质，建设全龄友好社区；推进公共服务建设，保障公共利益均等化；完善市政基础设施，提高安全韧性水平。 （3）精细管理，持续提升县城品质 结合城市体检发现的住房隐患排查、街区…

…改造中，因地制宜开展适老化设施改造。通过开展社区公共场所无障碍改造、消防设施改造、因地制宜增加活动场地设施、有条件的加装电梯等措施，为老年人提供安全、舒适、便利的社区环境，打造适老公共空间和活动场景。 完善用地支持政策。依据国土空间规划，编制养老服务设施建设布局规划，明确养老服务设施的用地位置及规模。落实养老服务设施用地划拨政策，政府、事业单位和企业腾退的…

…，优化要素市场化配置方式，优化地价政策工具，完善收益分享机制。 三是开展城市更新。树立以公共服务配套为引导的城市建设理念（POD），完善功能分区、丰富城市内涵，提升建设品质。优化公共空间格局，提升城市宜居水平，丰富城市文化内涵。 四是集聚产业提质。树立以建设工业邻里中心为导向，统领优化产业用地空间布局的产业提质理念（IOD），突出以增设工业邻里中心为重点…

…管控建筑高度、建筑体量、建设地标建筑，采用本土“珊瑚老屋”等文化符号风格，形成高低错落的天际线轮廓，以避免滨海面貌单调，织补西岛渔村形象。 打造多元化景观节点：通过打造标志性的特色公共空间，挖掘西岛文化主题符号，构建海岸文化长廊。结合重要的海岸景观、文化遗迹以及传统建筑等，打造特色文化主题空间，挖掘渔村主题符号，形成具有西岛地域特色的景观印象。 人文风貌管…

…村住房建设管控和风貌提升指引（试行）》和《揭阳农村住房建设管控和风貌提升指导手册（... 二、茂名市茂南区风貌提升指引导则 风貌控制要素分类： 规划——对道路系统、标识系统和公共空间三类要素，提炼乡村地域文化元素，突出乡村文化特征，提升和美化乡村公共环境。 建筑——深入提炼广府、客家和雷州的地域建筑风貌特征要素，结合新时代乡村建筑风貌需求，对农房建筑…

…，全县常住人口规模101万人-104万人，中心城区常住人口规模达到53万人左右。 空间品质目标：坚持以人为本，全面提升城乡人居环境，加强资源整合，挖掘城市公园空间，强化公共服务和公共空间供给，建设15分钟社区生活圈。科学合理确定城市路网结构，强化交通与空间资源、土地使用的协同布局，构建安全便捷、高效畅达、优质舒适、绿色低碳的综合交通体系。完善市政基础设施，…

…更新内容 加强历史文化保护传承与利用，注重历史文化区更新提升，推动传统文化融入现代生活。 完善与优化民生服务功能，加强老旧住区更新改造，优先对住宅品质、市政设施、公共服务设施、公共空间等进行改造提升，完善住区功能，建设完整社区。 加强既有建筑安全隐患排查和消除，推动建筑功能、节能、风貌更新改造。 重塑与提升城市消极空间，破除行政边界空间割裂，实现跨区…

…综合管廊，发展集约化停车设施。加快城市排水“两个清零、一个提标”，积极推进生活垃圾分类。到2025年，设区市居民小区基本建立分类系统，城市生活垃圾回收利用率达到37%以上。 六是公共空间营建提升工程。加强城市设计和风貌管控，提升建筑单体设计水平。强化城市生态基底保护，推动公园城市和城市绿道网络体系建设，到2025年，全省城市绿道达到1万公里。 七是历史保…

…由单一或多类更新对象组合构成，通过实施文化记忆、功能引导、建筑更新、环境景观、道路交通、基础设施六大更新要素，实现项目综合更新。 2、更新对象 主要包括居住类、产业类、设施类、公共空间类、历史文化类五类。 3、底线要求 不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑，不破坏老城区传统格局和街巷肌理。 不随意砍伐大树老树，保护老城区自然山水环境，保留城…