…年，鹰潭已连续三年开展城市体检，维度从最初的社区专项，逐步拓展到住房、小区、街区、城区四个层级，覆盖多个街道、社区与上千栋住房，排查出从建筑结构安全、楼道消防隐患，到路网密度不足、公共服务覆盖短板等分层级问题。2026年的体检工作仍在持续推进。这一安排让城市更新项目具备清晰的问题生成逻辑。城市体检从以往的年度评价工作，转变为更新项目的前置诊断环节，所有民生类…

#城市更新# #专项规划# 近日，《商洛市中心城区城市更新专项规划（2025—2030年）》（公示稿）发布。规划以城市体检为基础，围绕既有建筑、居住空间、产业空间、公共服务、基础设施、生态空间和文体空间部署七大更新行动，构建“两带引领、三心辐射、四片联动、六山映衬”的城市空间结构，划定六个重点更新片区，并储备91个重点项目，计划总投资121.32亿元。 一…

…类盘活闲置低效厂区，植入新业态，完善周边配套； 城中村：“一村一策”实施曼窝、腊梅坡等25个城中村更新，采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式消除安全隐患、改善居住环境。 3.公共服务功能完善 围绕六大领域补齐公共服务短板，推进“平急两用”设施建设： 教育：优化南部城区、木乃河产业园教育布局，建立旅居人口随迁子女学位弹性接纳机制； 医疗：推进基层医…

…。 现状分析显示，中心城区开发边界内已建成区占比达到87%，新增空地仅351公顷，约38%的用地存在功能更新需求。城区分布有27个城中村，城市道路网密度为4.11千米/平方千米，公共服务、停车充电、市政管线和新老城区衔接仍有短板。 二、城市体检：分类识别存量资源和更新潜力 规划将城市体检成果转化为更新清单，从住房、小区、街区、城区四个维度识别问题。 …

…城市尺度典型、双轴延展结构、对外通道单一的发展特征，城市发展正处于由增量扩张向存量更新转变的关键阶段。 规划系统梳理出老旧居住空间、低效商业空间、低效产业空间、低效公共空间、低效公共服务设施、闲置空间共6类更新潜力资源，其中非居住类更新资源总面积约83.65公顷、涵盖58个地块；闲置空间占比最高达50%，低效产业空间、低效公共空间分别占20%、19%，存量…

…发边界，总面积127.68平方千米。 规划衔接国家与重庆市相关制度要求，结合涪陵实际划定9类更新对象，实现存量空间全类型覆盖，包括既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村、公共服务设施、城市基础设施、公共空间、历史文化资源。 更新工作坚持四大原则：人民至上、民生优先；体检先行、精准施策；多措并举、系统谋划；筑基延脉、提质彰貌，严格落实“无体检、不更…

…片区，实施差异化策略。 管控措施涵盖四方面：严格落实三条控制线与蓝绿线管控，保护生态景观视线通廊；执行“先考古后出让”原则，历史建筑修缮遵循“最小干预、修旧如旧”；按标准落实各类公共服务设施配套指标；完善路网密度，升级市政基础设施。 六、项目管理与保障机制 规划建立“储备+实施”两级联动项目库，实行多部门联合会审机制，项目入库需经过谋划、申报、联合会审…

…引领、单元落地”的清晰传导体系。 十大更新单元按功能划分为三类：1个综合功能单元、3个住宅功能单元、6个产业功能单元，实行差异化更新路径：集镇类单元以老旧小区改造、老街风貌提质、公共服务补短板为核心；产业类单元重点盘活低效楼宇与老旧厂区，推动产业空间提质增效。 四、项目落地：8大类105个项目，总投资128.29亿元 规划以项目化为核心抓手，共谋划8大…

…“更新什么”的问题。其中，到2030年完成中心城区C、D级危房改造或拆除重建，完成2000年以前建成的“应改愿改”老旧小区改造；通过“15分钟、5—10分钟”两个社区生活圈层级补充公共服务设施；对闲置办公、教育、医疗设施及老旧厂房探索功能转换和混合利用。 规划同时划定12个更新单元，承担任务的空间落位和项目组织功能。其中包括4个产业更新片区、1个历史活化片…

…，规划制定六大核心策略：一是兴产业，盘活低效存量空间，植入新产业新业态，推动城市动能转换；二是提品质，统筹危旧房、老旧小区、城中村改造与完整社区建设，改善人居环境；三是优功能，完善公共服务设施，推进生态修复与绿地提质，优化城市功能布局；四是补短板，升级市政基础设施，强化城市生命线与防灾减灾能力；五是续文脉，保护历史文化资源，推动文旅融合与活态传承；六是强治理…