…基础设施用地被侵占或重复建设。三是明确结合旧村改造推进计划，以区内统筹平衡、成片连片推进改造为目标，划定城市更新单元，可包含多个改造项目子单元，结合实际做好产业项目、市政基础设施和公共服务设施的规划布局。四是强化土地整备标准化管理，细化土地整备专章编制要求。五是提出规划节余优先用于政策性住房配置，以及历史文化保护项目、老旧小区微改造项目的组合实施等。六是简化…

…01、1102街区控制性详细规划》 《朝阳区东坝西区CY00-1101、1102街区控制性详细规划》是规划范围内各项用地建设的指导性文件。即为下阶段（建设项目）综合实施方案编制及公共服务设施、市政交通基础设施、城市安全设施建设的直接依据。规划范围内的建设项目，均应符合本次规划的刚性控制要求。本次规划成果由文本、附表、图纸、图则等部分组成；其中，文本、附表、…

…模、开发强度分区等管控传导要求，传导落实上位规划在规模、空间、品质方面的刚性要求，发挥底线管控的重要作用，明确单元内主导功能、常住人口规模、空间结构与布局、各类用地及建筑总量、各类公共服务设施、重要交通、市政基础设施、近期实施任务等。划定街坊范围，明确街坊内各类用地控制指标、各类设施管控内容以及弹性引导内容。 街坊层次落实单元层面用地功能布局，明确街坊内规…

…。 六线控制情况： 红线控制（道路）：构建“四横三纵”的对外交通主干路框架体系和“六横四纵”的内部联系次干路框架体系。本次规划范围内红线控制面积174.91公顷。 橙线控制（公共服务设施）：包括苏孟乡政府、医疗卫生设施、教育设施、养老福利设施、文化设施等。橙线面积控制43.99公顷。 黄线控制（市政基础设施）：包括变电站、水厂、垃圾转运站、公交综合体…

…新经济新业态建设用地空间布局，优化建设用地空间布局结构和功能结构。 三是落实配套，促均衡、融山水。以构建区域公路、通景公路、四好公路为重点优化全域内外交通体系；统筹城乡，推进全域公共服务设施均等化；因地制宜，完善村镇市政配套设施体系；构建城镇村林田湖相融的景观风貌体系。 四是提升功能，强活力、谋振兴。集聚生态文化科技合力，构建全域大文化旅游产业体系，推进…

…。 各组团的功能布局如下： （1）核心综合组团 建设城市综合服务中心，聚集总部经济、专业服务、投资平台等产业功能，引入新兴消费、文化场馆、游憩休闲等活力功能，布局商务商业、城市公共服务设施；完善的居住、社区服务配套等功能。 （2）东部科创组团 以科技创新发展为导向，建设产城融合的科创板块，布局企业孵化园、加速园、院企合作平台等创新功能载体，围绕青年创新…

…59公顷。 规划片区用地规划如下： 规划城市建设用地1026.73公顷，占规划总用地面积的88.85%，其中居 住用地297.21公顷，占城市建设用地的25.72%； 公共管理与公共服务设施用地76.92公顷，占城市建设用地的6.66%； 商业服务业设施用地95.11公顷，占城市建设用地的8.23%； 工业用地32.49公顷，占城市建设用地的2.81%； …

…集聚区周边以及甬江北岸原电厂周边的品质居住组团。 公共服务和商业商务服务用地约2.39平方公里，主要为以强化科创服务为导向，配置市区级文教体卫设施，商业商务设施和社区生活圈配套的公共服务设施。 科教研发用地约1.54平方公里，主要为科创型总部，科技研发组团和高等院校等。 工业仓储用地约1.71平方公里，主要为服务产学研一体化，以产业孵化、成果转化功能为…

…和景观结构。 （二）二类管控内容主要包括： 1. 土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求； 2. 容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率，但列为指导性内容的除外； 3. 基础设施、公共服务设施、公共安全设施的配套要求； 4. “黄线”“绿线”“紫线”“蓝线”等规划控制线； 5. 控规中明确的其他强制性内容。 （三）指导性内容主要包括： 1. 以国有划拨、集…

…是坚守粮食安全底线，严格实行国土空间用途管制，采取“长牙齿”的措施落实最严格的耕地保护制度。 二是坚持以人民为中心的发展思想，处理好人与自然的关系，提升人居环境质量，改善基础设施和公共服务设施水平，实现城乡高质量发展、高品质生活。 三是坚持城乡融合发展、镇村联动，深入实施乡村振兴战略，按照生产集约高效、生活宜居适度、生态山清水秀的要求，科学有序统筹布局农业、…