…区打造邻里更新示范区。 历史文化类更新 采用“保护修缮+活化利用”模式，耀州老城、耀州窑片区以保留传统肌理为前提，植入非遗体验、文旅消费场景。 城中村更新 则分为拆改安置、产城融合、文化保护修缮三类路径，同步完善市政与公共服务配套。 五、专项规划落地的衔接机制 规划建立了从专项规划到项目实施的闭环衔接体系。 项目管理实行“实施库-储备库-谋划库…

…空间等多元更新资源。 规划以“宜居、韧性、智慧”为总体方向，构建“双城联动”更新格局：那大主城区以有机更新补齐功能短板、打造雅拉城市新中心；环新英湾地区以港产城科融合为导向，打造产城融合滨海新城标杆。 核心量化目标包括：“十五五”期间谋划23个老旧街区、厂区、城中村更新项目，建成15个完整社区，实施35个城市功能完善类项目，基本消除存量C、D级危房隐患，…

…、生态休闲功能，优化城市整体功能布局。 五、重点片区与实施计划 全市共划定14个更新片区，其中功能完善与韧性提升、产业聚能焕新为两大重点片区，分别聚焦老城核心功能升级与东南门户产城融合。近期优先启动杨家门、九曲、百桃3个实施单元，以标杆综合性项目带动片区整体更新。 实施时序方面，规划范围内三年计划实施项目58项，总投资约315.59亿元；研究范围内谋划…

…新片区分别为跃进街、老东门、大南街、新华街、金华路、春光路、光荣和宝峰片区。其中，跃进街更新片区面积约1.56平方公里，为省级重点更新片区。 规划将跃进街片区定位为“成渝铁路枢纽产城融合更新典范”，重点依托隆昌老火车站、铁路设施和老旧工业厂区，建设火车记忆主题街区，活化闲置厂区，完善公共服务和社区设施，并同步改善老旧小区、停车、消防及市政管网条件。 城中…

…公共建筑更新、厂区（园区）更新、其他区块更新，并对应提出发展路径指引与实施建议，实现分类施策、精准推进的更新管控要求。 （三）重点更新片区与实施单元 规划划定中德产业片区、官塘产城融合片区、始丰湖北岸片区、城西片区、历史文化老城片区等9个重点更新片区，覆盖中心城区3个街道，涵盖各类更新类型，逐一梳理问题清单、资源清单与需求清单，明确更新目标、策略、模式与…

…升品质 好房子建设：养老、社区服务等基础公服设施，以及架空层公共空间、开敞式风雨连廊等均给予免计容奖励；住宅通高空间、阳台、设备平台等按规定不计或少计容积率。 好城区建设：完善产城融合、职住平衡机制，探索“XOD”复合型开发模式，通过片区统筹、组合地块等方式解决单个项目资金平衡难题。 二、五大保障措施，打通政策落地堵点 资金支持：金融机构力争对接不少…

… 推进机电园区、汽摩园区、坎门科技园区等连片改造，实施“零增地”技改与工业上楼，提升土地利用效率；补齐产业邻里中心配套，建设解放塘、双龙、古顺、普青4个完整产业社区，实现村企共享、产城融合；强化大麦屿航运服务功能，打造高端航运服务区与智慧供应链创新发展区，推动传统制造业向高端化、智能化转型。 5.商区活力提升更新 活化玉环老街、坎门风情街、大麦屿港台商城…

…中近期实施阶段为2025-2027年。 一、更新基础：成效显著，五大挑战待破解 十三五以来，秀洲区通过小城镇整治、核心区品质提升、未来社区建设与片区更新四大抓手，实现城镇风貌与产城融合水平双提升：累计创建省级未来社区12个，完成嘉北二期企业腾退并启动一批科创与智造园区建设，城市发展空间得到有效拓展。 同时，规划也明确了当前面临的核心挑战：一是存量产业空…

…为双核心引领，划分四类更新区并布局多个潜力节点。在实施层面，规划落实浙江省存量空间提质增效要求，提出空间优化拓地等六大更新模式，同时按更新目标将全市划分为 8 个产业发展类、9 个产城融合类、5 个宜居生活类共 22 个更新片区，并选取智慧港、钱塘国际新城等四个片区分别实践差异化特色更新模式，打造示范样板。 为保障规划落地，海宁市将构建 “专项规划引领 +…

…以学府街为核心打造天开园科创策源高地，依托鼓楼街塑造 “津门故里” 文化核心区； 河西区重点建设柳林 “设计之都” 核心区，推动陈塘庄数字经济产业集聚。 2. 滨海新区：推进港产城融合 滨海新区划定30 个更新片区，对标国际先进水平建设现代化滨海新城。主城片区重点提升洋货市场、解放路商圈活力；副城片区推动汉沽盐文化、大港石化产业转型升级；功能组团聚焦经…