#站产城# #站产城融合# #专项规划# 2026年7月27日，《天津市“站产城”融合发展空间布局专项规划（2025-2035年）》公示稿发布。规划立足京津冀协同发展国家战略，以高铁枢纽为核心引擎，推动交通集散、产业集聚、城市服务深度融合，构建“以站带产、以产兴城、以城聚人”的发展格局，助力天津“津城”“滨城”双城发展格局优化升级。 一、规划范围与分级体系…

…靠点、两条过江航线和一条环湖游线。 四、六大行动与104个项目构成实施支撑 规划将场景建设进一步归入生态修复、基础设施提质、历史文化活化、文旅产业升级、全民健康和体育产业发展、产城融合开发六大攻坚行动。每项行动均对应具体项目类型，例如再生水厂及管网、汉江大桥、防洪工程、历史文化街区改造、水上运动中心、张岭片区更新和滨湖商住开发。 项目库共纳入104个项…

…区打造邻里更新示范区。 历史文化类更新 采用“保护修缮+活化利用”模式，耀州老城、耀州窑片区以保留传统肌理为前提，植入非遗体验、文旅消费场景。 城中村更新 则分为拆改安置、产城融合、文化保护修缮三类路径，同步完善市政与公共服务配套。 五、专项规划落地的衔接机制 规划建立了从专项规划到项目实施的闭环衔接体系。 项目管理实行“实施库-储备库-谋划库…

…空间等多元更新资源。 规划以“宜居、韧性、智慧”为总体方向，构建“双城联动”更新格局：那大主城区以有机更新补齐功能短板、打造雅拉城市新中心；环新英湾地区以港产城科融合为导向，打造产城融合滨海新城标杆。 核心量化目标包括：“十五五”期间谋划23个老旧街区、厂区、城中村更新项目，建成15个完整社区，实施35个城市功能完善类项目，基本消除存量C、D级危房隐患，…

…、生态休闲功能，优化城市整体功能布局。 五、重点片区与实施计划 全市共划定14个更新片区，其中功能完善与韧性提升、产业聚能焕新为两大重点片区，分别聚焦老城核心功能升级与东南门户产城融合。近期优先启动杨家门、九曲、百桃3个实施单元，以标杆综合性项目带动片区整体更新。 实施时序方面，规划范围内三年计划实施项目58项，总投资约315.59亿元；研究范围内谋划…

…新片区分别为跃进街、老东门、大南街、新华街、金华路、春光路、光荣和宝峰片区。其中，跃进街更新片区面积约1.56平方公里，为省级重点更新片区。 规划将跃进街片区定位为“成渝铁路枢纽产城融合更新典范”，重点依托隆昌老火车站、铁路设施和老旧工业厂区，建设火车记忆主题街区，活化闲置厂区，完善公共服务和社区设施，并同步改善老旧小区、停车、消防及市政管网条件。 城中…

…公共建筑更新、厂区（园区）更新、其他区块更新，并对应提出发展路径指引与实施建议，实现分类施策、精准推进的更新管控要求。 （三）重点更新片区与实施单元 规划划定中德产业片区、官塘产城融合片区、始丰湖北岸片区、城西片区、历史文化老城片区等9个重点更新片区，覆盖中心城区3个街道，涵盖各类更新类型，逐一梳理问题清单、资源清单与需求清单，明确更新目标、策略、模式与…

… 推进机电园区、汽摩园区、坎门科技园区等连片改造，实施“零增地”技改与工业上楼，提升土地利用效率；补齐产业邻里中心配套，建设解放塘、双龙、古顺、普青4个完整产业社区，实现村企共享、产城融合；强化大麦屿航运服务功能，打造高端航运服务区与智慧供应链创新发展区，推动传统制造业向高端化、智能化转型。 5.商区活力提升更新 活化玉环老街、坎门风情街、大麦屿港台商城…

…区与色彩指引：五大分区差异化管控 划分五大风貌分区，实行差异化风貌引导：历史文化风貌区（古韵安闲、古街流水）、老城风貌区（生活服务便捷都市）、现代综合风貌区（文体康养综合新城）、产城融合风貌区（高端商贸环湖新城）、现代产业风貌区（绿色开放现代工业）。 城市色彩以淡暖灰色墙体+深青灰色屋顶为主导色调，呈现“清新、淡雅、明丽”的整体风格，结合五大风貌分区制定…

…中近期实施阶段为2025-2027年。 一、更新基础：成效显著，五大挑战待破解 十三五以来，秀洲区通过小城镇整治、核心区品质提升、未来社区建设与片区更新四大抓手，实现城镇风貌与产城融合水平双提升：累计创建省级未来社区12个，完成嘉北二期企业腾退并启动一批科创与智造园区建设，城市发展空间得到有效拓展。 同时，规划也明确了当前面临的核心挑战：一是存量产业空…