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上海市城市更新单元规划编制技术指引（2026版）发布
…研究。 1、经济可行性分析：三个视角 • 政府视角：测算房屋征收、土地储备、基础设施及公共服务设施建设等成本，以及土地出让、划拨、租赁等收入，分析短周期内财政收支平衡状况。涉及产业园区、商办类项目时，可预测更新后的年均税收增量，作为决策参考。 • 实施主体视角：针对首发或重点项目，测算投资成本与预期收益，结合项目特点选取投资收益率、净现值、财务内部收益…