…法律、评估、金融、工程和招商团队协同工作。 空间设计也要适应分期和变化。功能转换可以持续较长周期，临时用途、复合用途和弹性转换会成为常见场景。建筑与场地改造应考虑不同业态的消防、交通、设备和产权单元需求，并为后续调整保留条件。一次性确定终极业态，未必符合存量空间的市场培育规律。 更新成效的评价范围随之扩大。建设面积和投资完成额之外，业态培育、资产使用效率…

…，各市县可以探索制定技术修正和优化调整正面清单，并分别明确规划修改、技术修正、优化调整的审查审批程序。 这里比较关键的是把不同程度的规划变化区分处理。 存量地区情况复杂，消防、交通、公共设施、历史建筑保护以及既有产权都可能使原有规划条件难以直接执行。如果所有变化都进入完整的详细规划修改程序，小规模更新同样面临较长的调整周期。 技术修正、优化调整和规划修…

…地主体和规划条件的过渡期政策；过渡期自核发施工许可（或规划许可）之日起算，期满可按新用途以租赁或协议出让方式办理用地手续。 6.空闲地临时利用。权属清晰的空闲建设用地，可临时用于交通接驳、全民健身、便民服务等民生补短板用途，期限原则上不超过5年，可按规定延期；严禁以临时建设名义修建永久性建构筑物。 7.既有建筑功能转换。权属清晰、无权利限制的合法建筑，经…

…育、医疗、养老、托育等公共服务设施提质改造，并加强“平急两用”公共基础设施建设。 六是加强城市基础设施建设改造，重点覆盖燃气、供水、排水防涝、污水处理、环卫、消防、综合管廊、道路交通和新型城市基础设施。 七是修复城市生态系统，推进山体、水体、公园绿地和口袋公园建设。 八是保护传承城市历史文化，强化历史建筑、文物保护单位、红色遗迹、工业遗产、非遗文化空间…