…街角零星地等“消极空间”。 设施韧性提升：推进老旧管网与场站改造，加密老旧住区、产业园区路网，打通洪合-濮院、王店-城南等跨区域断头路。 复合空间再生：推进核心区用地混合开发与交通市政设施立体复合利用，允许存量建筑在商业、办公、公共服务等功能间合理转换。 四、九大重点片区：聚焦核心板块精准发力 按照问题导向、价值导向与实施导向原则，全区划定9个重点更…

…：优先补齐基础设施与民生短板，推进适老化改造，建设全龄友好生活区； 特色魅力提升型：严守公共空间与绿地总量底线，植入文旅、商业等多元功能，打造城市会客厅； 城市活力提升型：强化交通枢纽带动，集聚科创文体资源，培育新型消费场景； 工业转型升级型：严守工业用地规模下限，严禁房地产化，推进数字化、新能源化转型，打造现代产业集群。 五、保障措施：健全机制，强…

…、六大核心更新任务全面推进 （一）创新功能引领，激活存量发展动能 重点推进环大学大院大所创新创业生态圈建设，盘活老旧厂区、闲置楼宇等存量空间，植入科创、文创等新兴业态。推动老旧交通枢纽与周边街区统筹更新，重点保护利用穆棱站、绥芬河站等历史站点，打造中东铁路文化展示窗口。 （二）聚焦民生需求，营造高品质人居环境 实施“好房子”建设工程，系统推进既有住房…

…平山老城）、旧厂房 1.02 平方公里（沿惠东大道、环城南路零散分布）、旧村庄 2.80 平方公里（集中在大岭、新安社区）。 （二）现存主要问题 现状城市发展存在六大短板：综合交通方面，高密度街道微循环不畅，停车泊位缺口较大；蓝绿空间方面，绿地资源集中于平山街道，大岭及老城部分区域公园覆盖率不足；公共服务方面，县级设施基本达标，但社区级设施落地空间匮乏；…

…七大更新行动：打造全域慢行网络与山体公园群，完善 “4+4+X” 制造业体系并推动农文旅融合，推进老旧小区、城中村改造与完整社区建设，构建 5-15 分钟公共服务圈，完善外畅内联的交通体系，补齐市政基础设施短板，促进城乡融合与共富发展；同时划定 8 个更新片区（含 4 个重点片区）、22 个实施单元，明确各单元更新任务与时序，严格落实拆旧比不超 20%、拆建…

…市功能体系完善 均衡布局医疗、教育、养老、文体等公共服务设施，推进 “平急两用” 公共基础设施建设；完善路网结构，打通断头路，构建高品质慢行系统；深化 TOD 开发模式，实现公共交通与城市功能有机融合。 4. 城市基础设施升级改造 开展地下管网常态化体检，优先改造运行20 年以上的燃气、供水、排水、供热老旧管网；系统治理易涝积水点，提升城市排水防涝能力…

…工业地块腾笼换鸟，同时完善冷链物流、农批市场、科创物流园等生产性服务业配套，落地鑫科化工 260 万吨化学品一体化、汇科新能源 4GWH 储能等重大产业项目。市政层面，构建现代综合交通体系，实施 315 省道改扩建、大尖山隧道等骨干工程，打通支路微循环并新增 8 处公共停车场；夯实城市韧性基底，新建城区水厂、推进海塘安澜工程和全域管网提升，打造智慧城市数字底…

… 规划目标：深入贯彻中央城市工作会议精神，全面落实中央及自治区城市更新行动部署，牢牢把握国家赋予南宁的城市定位和使命，通过城市更新推进首府城市、华南地区重要的中心城市、全国性综合交通枢纽城市、面向东盟开放合作的国际化大都市建设，赋能南宁高质量发展，全面提升城市空间品质与综合效能，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

…市为总目标，塑造“一城八镇”更新格局，坚持微更新为主、分类施策，推动产城人文景智全面提升。 规划明确六大重点任务，涵盖城市品质提升、人文气质重塑、宜居服务完善、蓝绿空间优化、市政交通升级、产业能级焕新，同时划分14个重点更新片区（主城区6个、乡镇8个），分四类类型推进，破解空间碎片化问题，实现片区整体提质。其中，地理信息小镇、三级生活圈、绿道网络等成为重点…

…育、停车泊位、充电设施缺口突出；城区维度，排水管网密度仅2.5 千米 / 平方千米，市政管网智能化监测管理率仅5%，生态设施、应急保障、智慧化建设均存在显著短板。公众核心诉求集中于交通停车优化、公共服务供给、基础设施更新三大方向。 三、总体格局：构建 “廊网 - 节点 - 分区” 体系，塑造城市特色风貌 规划构建 “廊网成基、节点带动、三区协同” 的城市…