…设施、文旅风貌和滨河生态修复。 平田城乡统筹更新片区则加强城乡接合部交通与污水、垃圾等设施，推动公共服务向周边延伸。 城市设计从房屋、社区、城区、城市四个尺度提出引导，依托五个详细规划单元分区控制开发强度与建筑高度，并划定五个特色风貌片区。 规划图件还分别标示更新对象、重点任务及片区范围，为项目空间落位提供依据。 六、项目库、资金与实施管理 规划将…

…储备项目按规则退出。 六、规划土地与资金保障 《规划》提出“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级实施体系，片区策划需明确项目时序、实施主体、资金平衡，并衔接国土空间总体规划和详细规划。 土地政策方面，拟研究混合开发利用、用途转换、低效用地再开发、零星用地整合、闲置土地处置和容积率转移等配套措施。 这些内容属于规划中的政策研究和制度完善方向，不能理解…

…两用”功能也纳入研究和改造清单。 五、规划实施、资金与运营机制 实施路径强调“专项规划—片区策划—项目实施方案”逐级衔接。通过问题、需求、资源“三张清单”筛选项目，结合国土空间详细规划安排片区更新，并研究实施方案与详细规划调整联动。组织机制建议市、区、街镇分级负责，区级探索“1+3+N”实施架构，配套土地整备、资金监管、公众参与机制及专项政策。 投融资…

…等于已完成建设量。 五、实施机制：21个片区、项目入库和政策支持 规划划示21个更新片区，包括综合提升类5个、魅力提升类1个、宜居提升类12个、产业提效类3个。片区原则上不突破详细规划单元边界，更新潜力空间占片区面积的比例原则上不低于15%。各区实施中可优化、增补片区边界和数量，数量原则上不减少。 实施流程包括制定片区推进计划、编制和审查策划方案、项目…

…规划—片区策划—项目实施方案”三级规划体系。 市级城市更新专项规划负责总体目标、更新任务、片区指引和行动计划；片区策划进一步细化片区体检、功能业态、更新项目和设计要求，并与控制性详细规划衔接；项目实施方案落实基础条件、更新方式、设计方案、资金测算和运营模式。 资金来源包括城市更新中央预算内资金、超长期特别国债、基础设施REITs、政策性金融贷款等。市场化…

…社会资本合作、政策性金融工具拓宽市场化渠道。政策工具层面，提出容积率补偿、开发权转移、土地用途变更过渡期等支持手段，并优化存量更新审批流程。 从专项规划到最终落地，后续需通过片区详细规划、年度实施计划、配套操作细则进一步明确执行路径，同时依托城市体检开展动态评估与周期调整。 整体来看，这份规划以老工业城市存量提质为主线，建立了“体检评估—策略传导—片区落…

…城融合类、5 个宜居生活类共 22 个更新片区，并选取智慧港、钱塘国际新城等四个片区分别实践差异化特色更新模式，打造示范样板。 为保障规划落地，海宁市将构建 “专项规划引领 + 详细规划衔接 + 数据库支撑” 的规划体系，同时健全多维度保障机制：坚守工业立市根基出台产业扶持政策，探索联合开发、国集置换等新型土地再开发政策，并拓宽资金渠道鼓励社会资本参与、争…

… 年。 规划范围：核心范围为阿克苏市建成区，面积 289.08 平方千米；统筹范围为阿温同城化涉及的温宿县相关建成区，面积 26.25 平方千米。 核心定位：是阿克苏市编制调整详细规划、配置资金要素、完善配套政策的核心依据，统筹谋划全市城市更新项目实施。 更新对象：划定 3 大类 19 项更新载体，实现城市空间全覆盖 老旧地区：含危旧房、老旧小区、城…

…、产业等六类。 规划计划层面，多地建立 “城市体检 - 专项规划 - 年度计划” 机制，深圳强调专项规划为单元划定依据，上海需编制更新指引与行动计划，北京将更新专项规划纳入控制性详细规划，且均优先考虑安全隐患多、配套薄弱等区域。实施中，“留改拆” 并举是共同原则，深圳对拆除重建类的物业权利人意愿有明确比例要求，旧住宅区需 95% 以上同意；上海、北京等注重…

…六安市城市更新规划设计导则 主要内容介绍如下： 一、六安市城市更新国土空间专项规划（2022-2035年） 1、规划定位 属国土空间规划体系“五级三类”总体规划、专项规划、详细规划中的专项规划类型。在“总体规划—专项规划—控制性详细规划—行动计划”的工作体系中，专项规划向上为落实《总体规划》的重要手段，向下为指导单元控规编制、制定各项行动计划的重要依…