…造“长三角高品质生活新标杆、长江经济带产创融合示范城”，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。 围绕目标确立四大更新特色，构建系统性更新框架：一是全龄友好，聚焦老旧小区、城中村改造，同步推进适老化改造与15分钟生活圈建设，夯实宜居韧性基底；二是新旧共生，以微改造方式保护历史建筑与工业遗存，构建“历史街区+滨江游憩”复合空间，延续城市文脉；…

…新单元，形成“轴带串联、中心引领、单元落地”的清晰传导体系。 十大更新单元按功能划分为三类：1个综合功能单元、3个住宅功能单元、6个产业功能单元，实行差异化更新路径：集镇类单元以老旧小区改造、老街风貌提质、公共服务补短板为核心；产业类单元重点盘活低效楼宇与老旧厂区，推动产业空间提质增效。 四、项目落地：8大类105个项目，总投资128.29亿元 规划以…

…的空间与设施，总面积约24.36平方公里，城镇常住人口约17.2万人，规划期限为2026—2030年。 城市体检识别的问题集中在存量空间。中心城区约有124个2000年以前建成的老旧小区，其中约46个已经完成改造；现状工业仓储用地约81.33公顷，较多厂房处于闲置或低效利用状态；城中村用地约200.16公顷。住房层面还识别出存在结构安全隐患的住宅4037栋…

…范片区与标杆项目，形成具有常州特色的城市更新范例。 围绕总体目标，规划制定六大核心策略：一是兴产业，盘活低效存量空间，植入新产业新业态，推动城市动能转换；二是提品质，统筹危旧房、老旧小区、城中村改造与完整社区建设，改善人居环境；三是优功能，完善公共服务设施，推进生态修复与绿地提质，优化城市功能布局；四是补短板，升级市政基础设施，强化城市生命线与防灾减灾能力…

…备案；县（市）可根据实际情况，将专项规划与片区策划方案合并编制。规划期限一般为5年，与国民经济和社会发展规划周期同步衔接。 专项规划核心编制内容共9项： 存量资源识别：分类摸排老旧小区、城中村、老旧厂区等六类存量空间，形成存量更新资源清单； 更新需求研判：以城市体检短板为核心底座，叠加多渠道诉求，区分刚性民生需求与经营性发展需求； 更新潜力评价：从安…

…，避免简单大拆大建，以留改为主，注重微更新，通过小规模、渐进式改造实现人居环境改善、城市功能完善、城市活力激发的协同推进。 四、重点任务：八大领域发力，系统推进更新 既有建筑与老旧小区改造 推进危旧房屋加固整治、公共建筑节能降碳改造，盘活闲置存量建筑植入新兴业态。老旧小区改造聚焦安全隐患排查消除、老化管线更新、电梯加装、公共空间整治与智慧小区建设，同步…

…安居行动 摸清危旧房屋底数，压实产权主体改造责任，按照“因地制宜、一房一策”的原则，加大危旧房解危和改造力度，保障居民生命财产安全。按照先安全后提升、先民生后品质的思路，有序推动老旧小区，提升居住品质。结合城中村区位条件、现状特征、周边情况和发展诉求，综合考虑居民改造意愿和项目资金可平衡性等因素，分类推进城中村改造，改善人居环境。通过功能置换、空间挖潜等方…

…系统部署五大城市更新行动，覆盖人居、品质、产业、生态、基建五大核心领域。 人居环境焕新行动：分级分类推进C、D级危旧房改造，实施“一栋一策”销号管理；按“基础类应改尽改”原则推进老旧小区改造，统筹燃气“瓶改管”、雨污分流等专项工程；推进龙光社区等首批未来社区试点，打造15分钟生活圈；按拆除新建、整治提升、拆整结合三类模式分区推进城中村改造。 城市品质提升…

…将闵行打造为高能级功能承载区、创新型实践区、全龄宜居样板区。 （一）三类量化发展指标 规划构建三大维度指标体系，区分约束性与预期性目标：一是全龄友好宜居维度，“十五五”期间完成老旧小区整治改造300万平方米、旧住房成套改造1.4万平方米，2030年完整社区覆盖率达60%；全面启动8个城中村整体改造项目，2026年底完成全部城中村整治提升。二是创新人文活力…

…路-桃源路-新民路围合区域，总面积261.18公顷。 片区区位价值突出，优质资源集聚，文化氛围浓厚，但同时存在基础设施过载、空间品质偏低、部分建筑存在安全隐患等问题，更新任务覆盖老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村等多种类型，是南宁老城更新的典型缩影。 二、发展定位与更新目标 策划落实《南宁市城市更新规划》等上位要求，明确片区发展定位为共生共享、交互创…