…- 任务 - 单元 - 保障” 的全流程实施体系，为罗定未来五年城市更新工作划定了清晰的路线图。 规划核心围绕民生保障、功能完善、品质提升、文脉传承四大方向，部署了既有建筑改造、老旧小区整治、完整社区建设、历史文化保护等八大重点任务，同时划定 14 个分类更新单元，明确了保护修缮、整治提升、拆除重建等差异化改造模式，既聚焦解决群众急难愁盼的住房安全、设施短…

…”，省级负责搭框架，市级负责做三年施工图，区县负责项目化落地；而文件标题虽然不同，但核心内容已经明显趋同。 中央层面在2025年印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，把重点放在老旧小区整治改造、完整社区建设、既有建筑改造利用、老旧街区和厂区更新、地下管网与生命线工程、生态修复、历史文化保护等方面；地方再据此分别落成“实施方案”、“行动方案”、“行动计划”…

…心，更新住宅可在原户型 15% 范围内扩容。加装电梯、外墙保温、无障碍设施等配套的新增面积，不计入规划容积率。 老建筑改造执行 “优化不恶化” 原则，不硬性套用现行建设规范，破解老旧小区改造堵点。新政全面激活存量空间，闲置商办、厂房、校舍及城市零星用地，可改造为保障房、养老、文体等民生配套。项目设置 5 年过渡期，过渡期内无需变更用地性质，不增收土地价款。…

…换，且无需反复履行复杂的规划调整程序 。此外，政策大力提倡土地的混合利用与兼容开发，支持对边角地、地下空间及立交桥下等闲置资源的综合盘活 。 在实施保障与激励机制上，政策重点支持老旧小区、商服及工业项目的自主更新，对增设电梯等必要设施的新增面积不计入容积率 。为了提高效率，推行“同步申报、并联审查”的审批模式，将多个验收事项整合为“一件事”统一办理 。同时…

…苏市编制调整详细规划、配置资金要素、完善配套政策的核心依据，统筹谋划全市城市更新项目实施。 更新对象：划定 3 大类 19 项更新载体，实现城市空间全覆盖 老旧地区：含危旧房、老旧小区、城中村、棚户区、老旧厂区、老旧商业街区等 10 类； 低效地区：含低效产业用地、闲置用地 / 建筑、兵地融合更新利用建筑等 5 类； 专项基础设施：含需改造提升的市政、安…

…多元供应、存量盘活与复合利用，支持零星土地整合、商办楼宇兼容、工业房产转型及存量空间改养老设施，给予过渡期用地政策支持。 政策大幅简化项目审批，优化消防审查、规划许可、产权登记、老旧小区改造等流程，推行豁免清单与合并审批；同时拓宽资金渠道，加大财政与债券支持、落实税费优惠、强化金融创新与政金企协同，为城市更新提供全周期资金与服务保障。

…大实施路径 打造县域人口集聚主引擎 培育产业发展新动能 老旧街区活力提升 老旧厂区盘活利用 文化深度赋能城市发展 「六」：6 大核心任务（右列，行动清单） 既有建筑改造利用 老旧小区整治改造 完整社区建设 城市功能完善 城市基础设施建设改造 全民参与城市治理

…新# 《乌鲁木齐市城市更新条例（征求意见稿）》。该条例于2026年3月9日进行公示征求意见。这份征求意见稿系统明确了本市城市更新的适用范围、核心原则与权责分工，覆盖建成区建筑改造、老旧小区 / 街区 / 厂区 / 城中村更新、基础设施完善、生态修复与历史文化保护等九类活动，确立政府统筹、市场运作、多元参与的推进机制，明确市、区（县）政府及住建、自然资源等部门…

…评估机制 《条例》明确，适用于成都市行政区域内的城市更新及其监督管理活动。城市更新被界定为“持续改善城市空间、形态、功能、环境、品质的建设和治理活动”，涵盖既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设、老旧街区与老旧厂区更新改造及城中村更新改造、城市功能完善、基础设施建设改造、生态系统修复、历史文化保护传承等九大类内容。 《条例》强调，城市更新须…

…、系统化、可持续的城市更新实施体系。 规划以2030年为近中期节点、2035年为远期目标，通过“一带贯通、双轴驱动、三廊支撑、八片协同、多点联动”空间结构，统筹推进既有建筑改造、老旧小区更新、完整社区建设、历史文化保护等重点任务，推动城市从增量扩张向存量提质转型，奋力打造宜居、韧性、智慧、人文的现代化城市，让城市成为人民群众高品质生活空间。