…机动车停车位等指标可以不低于现状条件为底线进行调整。 补齐城市短板的市政、公共服务、公共安全设施项目，新增建筑规模可不受规划容积率指标制约；对保留不可移动文物和历史建筑、无偿移交公共服务设施等公益性贡献，可按相应建筑面积予以补足。 二、加强土地要素保障（牵头单位：省自然资源厅） 围绕存量土地盘活利用推出4项政策，降低城市更新用地成本： 支持依法依规运…

…、金融机构及专业服务机构，开发企业可对照容积率奖励、低效用地盘活、审批豁免等条款测算项目收益，金融机构可依据金融支持政策对接“投资人+EPC+O”“XOD”等模式项目，运营商可通过公共服务设施委托运营、特许经营等方式参与长期运营。 三是产权人及居民群体，危旧房业主可通过合作化改造模式参与更新，享受还建住宅交易无限制、公积金提取等政策；老旧小区居民可通过提取…

…同方向。 老旧街区改造主要包括三方面：传承文化记忆，打造主题街区；完善基础设施，提升街区品质；加强风貌整治，改善街区形象。规划强调通过文化展示、特色景观、店铺立面改善、夜游活动、公共服务设施完善、停车组织优化和绿化提升，推动街区功能复合与形象更新。 历史文化资源保护利用聚焦“两城一街”，即襄阳古城、樊城旧城和东津十字街区。襄阳古城重点加强历史城墙、城河体…

…030年实施路径，系统性补齐城市短板，提升城市综合竞争力。 二、体检评估与潜力资源识别 规划通过全域城市体检，识别出六大类共性问题：老旧小区与城中村分布广泛、产居混合现象突出、公共服务设施覆盖不足、工业用地低效闲置、商业街区活力衰退、历史文化资源活化利用率低。其中历史建筑活化利用率仅为33%，2000年前建成老旧小区改造率仅为63%。 基于问题导向，规…

…理率100%；人均公园绿地面积提高至13.94平方米，中心城区空气质量优良率99.5%。 同时，城市体检也暴露了核心短板：住房安全隐患突出，停车泊位与充电桩缺口较大；养老、托育等公共服务设施配套不足；燃气管网老化、排水防涝能力薄弱，城市安全韧性有待提升；“三湖”保护治理压力大，历史文化资源活化利用不足。 （二）更新资源与实施时序 全市识别居住、产业、基…

…环境、适老化设施和儿童友好空间。 四是推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，推动功能转换、业态升级和低效空间盘活。 五是完善城市功能，重点推进文体、教育、医疗、养老、托育等公共服务设施提质改造，并加强“平急两用”公共基础设施建设。 六是加强城市基础设施建设改造，重点覆盖燃气、供水、排水防涝、污水处理、环卫、消防、综合管廊、道路交通和新型城市基础设施…

…二期企业腾退并启动一批科创与智造园区建设，城市发展空间得到有效拓展。 同时，规划也明确了当前面临的核心挑战：一是存量产业空间效能偏低，传统行业用地粗放，高附加值产业占比不足；二是公共服务设施能级有限，城乡新型设施差距明显；三是路网密度不足，跨区域通道连通性差；四是历史文化资源活化路径单一，品牌影响力不足；五是老旧基础设施运行风险上升，内涝防控能力有待加强。…

…更新优化空间布局、促进产业转型、提升功能品质、传承特色文化，最终建成 “品质惠东”。 （二）分期目标 近期（2026-2030 年）重点打造 2-3 个更新示范片区，补齐社区级公共服务设施短板，完善 15 分钟生活圈，提升城市防洪排涝能力，健全城市更新全流程管理机制。远期完成八成以上更新片区改造，推动城市品质风貌整体提升，形成 “一江两岸、山海联动” 空…

…天津南站 “站产城” 融合发展，打造枢纽经济活力区；依托高校资源培育科创学圈，推动天开园 “一核两翼多点” 功能迭代。 3. 城市功能体系完善 均衡布局医疗、教育、养老、文体等公共服务设施，推进 “平急两用” 公共基础设施建设；完善路网结构，打通断头路，构建高品质慢行系统；深化 TOD 开发模式，实现公共交通与城市功能有机融合。 4. 城市基础设施升级…

…体检评估结果将作为编制和修订相关规划的重要依据。 明确优先更新区域 聚焦民生短板与安全隐患 《条例》规定，编制年度实施计划时，应优先考虑存在安全隐患、居住环境差、市政基础设施和公共服务设施薄弱、风貌急需整治提升，以及现有土地用途、建（构）筑物使用功能、产业结构不适应经济社会发展等情况的项目。 在项目实施过程中，《条例》提出多项具体要求，包括：消除危险房…