…上，《南宁市控制性详细规划技术导则》作为编制核心指引，确立 “单元控规 - 街坊实施细则” 两级编制体系，明确控规单元、街坊、地块的划分原则与编码规则，系统规定发展目标、土地利用、公共服务设施、蓝绿系统、综合交通等十二大模块的编制内容与技术要点，区分新增建设型、更新改造型、完善提升型三类单元的差异化编制要求，同时规范成果构成与格式，为规划编制提供全面技术遵循…

…公共服务中心，富有活力的英德商业商务中心，独具魅力的北江宜居文化名城。 3、发展规模 规划范围内建设用地2173.27公顷，其中城市建设用地2004.92公顷。按25万人口进行公共服务设施与市政基础设施配套。 4、规划用地布局 落实国土空间总体规划“三条控制线”（生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界）、河道管理线等底线要求，落实已批权属，衔接市职…

…路，规划面积298.17公顷。 2、技术路线 本次规划以《西吉县国土空间总体规划（2021—2035年）》为依据，按照总体规划分解指标要求，明确城镇开发边界、城镇建设用地总量、公共服务设施与市政基础设施布局等要求。并提出对城镇开发边界内各类用地性质、建筑量及有关环境、交通、绿化、空间、建筑群体等的控制要求，为土地有偿使用提供了依据。 最后，在成果完成后…

…的划分和编制方法。 《通知》要求有序开展城镇开发边界内详细规划编制： （1）做好现行详细规划评估。对现行详细规划与国土空间总体规划的符合性，现行详细规划的空间结构、城市控制线、公共服务设施和公用设施等实施性，重点项目保障情况等支撑性进行评估。符合国土空间总体规划、满足发展需求的继续沿用；不符合国土空间总体规划、不满足发展需求的，根据建设项目需要和时序安排…

…假区的基础上，继续引入国际健康旅游度假、森林康养旅游度假、山地文化旅游等旅游度假项目。 城镇服务功能：为本地常住居民提供商业、商贸、居住、教育、医疗等城乡公共服务，进一步完善城镇公共服务设施与市政基础设施，建设满足本地居民生活居住需求的现代宜居社区。 交通集散功能：完善城乡客运、旅游客运等多种交通功能，建立集城乡长途客运、旅游专线于一体的城乡客运和旅游交…

…设项目准入目录（试行）》（琼府[2019]35号），《乐东黎族自治县九所镇开发边界外独立地块控制性详细规划》涉及的20个开发边界外独立地块的建设内容包括市政项目、仓储项目、非营利性公共服务设施项目及已依法出让的工业用地，均符合开发边界外项目准入目录的门类要求。 依据《乐东黎族自治县总体规划（空间类2015-2030）》及九所发展建设实际需求，《乐东黎族自治…

…，各层次控制不同要素。 （1）单元层次 单元层次重点落实国土空间总体规划要求，并与相关专项规划进行衔接，侧重统筹性，强调底线管控。重点控制单元功能定位与规模，重要综合交通设施、公共服务设施、市政公用设施、城市公园绿地设施，城市“四线”等内容。其中，各类设施根据级别不同，采用刚性与弹性相结合的控制方式。 （2）地块层次 地块层次是对实施治理的支撑保障，…

…强规划单元划定 按照城市是一个有机生命体理念，按时完成详细规划编制单元划定工作，并通过“单元+地块”层级逐级落实管控要求。单元层级以总体规划或分区规划为指引，对国土空间开发指标、公共服务设施等进行统筹配置，并在单元内部实现指标和布局的动态平衡。地块层级在不突破单元层级总量控制的前提下，可结合建设项目灵活提出具体的用地规划设计条件，以提升详细规划的适应性。 …

…落实安全防护间距、污染土地利用等相关要求，保障城镇功能布局和运行安全。 坚持空间统筹。落实国土空间“唯一性”的要求，衔接相关专项规划关于空间利用的主要内容，统筹落实各类基础设施、公共服务设施、市政公用设施的用地布局和管控要求，实现对国土空间的统一安排，建立高效能规划体系。 坚持数字治理。落实“统一底图、统一标准、统一规划、统一平台”的要求，详细规划成果及…

…镇工业集聚区、滨海空间等要素的整体性，尽量避免切割。 规划功能完整性。详规单元划分应衔接总体规划用地布局方案，保证用地功能的完整性，尽量不突破总体规划划分的规划片区边界，充分考虑公共服务设施、轨道交通站点的服务半径，便于后续规划统筹。 四、广东省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行） （1）编制思路 分层编制： 详细规划原则上分为单元详细规划和地块…