…宅探索自主更新、原拆原建，涉及实质性规划调整的须履行法定程序。 资金按项目属性分类：公益性安全和民生工程以财政资金及相关补助为主；具备收益平衡条件的项目依法依规争取专项债；商圈、产业空间和停车文旅项目吸引金融资本、社会资本和运营机构，探索REITs等工具。规划提出运营策划前置，通过片区内经营性收入反哺公共服务，但资金平衡仍需逐项目论证。 组织实施采取市级…

…0幢、约120万平方米商办楼宇更新，完成300万平方米以上商业设施更新，推动南京东路、淮海中路、徐家汇等重点商圈功能提升。强调通过多元功能转换促进商务区能级提升和产业功能集聚。 产业空间方面，继续实施产业用地“两评估、一清单、一盘活”专项行动，重点整治“小散”园区，盘活国有企业存量资源，推动约50平方公里低效产业用地盘活处置，同时储备优质产业空间，推进市级…

…个15分钟社区生活圈，要求配置社区服务、卫生、养老、文化、运动、就业、商业及公园等设施，并通过存量建筑和闲置地补充嵌入式服务空间。 三、产业和商业：低效用地盘活与街区复合利用 产业空间将对零产出、主体有更新诉求的地块开展绩效评估，提出有序推进约5.4平方公里相关空间更新。推进工业园区有机更新，适度混合生产、研发、设计等功能，完善产业邻里中心；依托产业研究…

…闲建设用地及存量建（构）筑物临时利用、老旧房屋自主更新等细则。部分文件在草案中作为配套政策列示，具体效力与适用条件仍应以正式发布文本为准。 从实施要求看，城市更新需要将住房安全、产业空间、生态保护与旅居服务统筹到具体片区。尤其是老旧住房自主更新、工业厂房功能转换和污染地块再利用，应在项目层面核实权属、安全、规划、资金及运营条件，分期稳妥实施。 公示链接：…

…感受。这是本文基于任务安排作出的理解。 发展问题主要落在老旧街区、老旧厂区、城中村和交通枢纽。文化、商业、旅游、体育、会展等功能可以组合植入，改造方式则允许拆除、新建和修缮并用。产业空间更新与青岛“10+1”创新型产业体系、“中国康湾”建设相衔接，交通枢纽周边强调站产城融合。对存量空间的处置，因而需要同时核算公共功能、产业适配度和后续运营条件。 生态修复…

…估算81877万元；桥下空间占地58970平方米，价值估算46913万元。 从预期用途看，盘活后的空间涵盖社区服务、养老康养、商业办公、文化文创、长租公寓、停车充电、体育活动以及产业空间。蓝皮书同时提出，盘活所得收益可用于缓解财政压力和保障刚性支出，并通过REITs、ABS等工具提升国有资产运营效率；城市更新层面则重点指向公共服务补短板和存量土地集约利用。…

…融合、特色场景 品质家园：因类施策、社区共治 生态激活：蓝绿筑底、乐活趣城 文脉赓续：保护活化、老城绣花 韧性筑基：安全韧性、全效畅达 三、产业更新重点落在“四园”和科创空间 产业空间更新首先指向四个连片产业区域： 药谷工业园、金盘—海马工业园、金鹿—金盛达工业园、桂林洋工业园。 更新方式包括低效空间整合、产业准入和退出机制完善，以及园区产业升级。重…

…化人民城市。 更新战略相应落到六个方向：推动老旧居住社区改造，改善人居环境；加强城市基础设施建设，提升韧性水平；完善社区公共服务配套，推进完整社区建设；统筹旧厂连片改造，盘活低效产业空间；加强历史建筑保护利用，延续城市文脉；统筹山、水、城治理，推进生态系统修复。 二、既有建筑、老旧小区和城中村分类更新 既有建筑被分为低质建筑、闲置建筑和一般建筑三类。低…

…面建立重点片区、储备片区以及“储备库—实施库”两级项目库。年度城市体检、片区动态调整、资金安排和政策工具，则贯穿到后续项目实施。 一、六大专项行动，覆盖住区、城中村、街区、设施和产业空间 未来五年的更新任务分为六个方面。 老旧住区品质提升行动，包括危旧房屋安全治理、老旧小区连片整治和完整社区建设。2000年前建成的老旧小区“应改尽改”，2000—200…

…。 此外，上城区低效工业用地形成国企收购、政府征收、企业自改三类路径；临安探索“国企+村集体”飞地抱团机制，7镇101个村共同参与项目投资。 五、统筹盘活存量资源：工业、社区和产业空间同步更新 第五部分重点是“存量空间怎么重新使用”。 临平区诺贝尔区块通过连片收储完成538亩更新，地块容积率由0.68提高至2.0以上；桐庐青山工业园区则将收储、开发、…