珠海凤凰山周边地区概念性城市设计及控规公示

#TOD导向下的城市设计# #TOD+邻里中心# 珠海在TOD上还是有蛮多实践的，比如我们之前分享的《珠海北站TOD总体设计》（链接：https://t.zsxq.com/qBmqfQF），今天再给大家分享一个珠海的实践——《珠海凤凰山周边地区概念性城市设计与控制性详细规划》，和之前的分享不同的是，这个实践主要针对的是旧村更新，用“TOD+邻里中心”的模式，借助中运量交通站点带动周边地区，完成TOD理念下的功能布局、交通组织、公共服务设施配套等的可持续发展规划，用以解决城市中的“痛点”。 1、城市问题： 珠海城市中的旧村散落在城区范围内，旧村更新往往形成高强度、低品质的社区，以满足村民住房为第一需求，却忽略了公共服务设施配套；位于城市边缘地带的城中旧村往往是城市交通的尽端或盲区。社区的高强度、欠缺的公共服务设施配套、交通盲点是珠海市旧城更新中所遇到的最大“痛点”。 2、片区建设现状中，上冲、新香洲、老香洲呈现风格迥异的三种建设状况。根据地形、城市肌理，规划三种不同形态的路网结构：上冲——围绕凤凰山发散的鱼骨结构；新香洲——大街廓方格网结构；老香洲——环形放射路网布局。 3、整体城市布局分为三个主题板块：香洲休闲商业文化；新香洲行政、文体；上冲旅游展示创新服务。 4、总体规划思路 （1）上冲片区—创新—大手笔：分为特色综合商贸小镇、特级特色研发小镇、旅游小镇、明珠综合服务中心四个功能片区，整个片区以科创、文化……