2025全球商务区吸引力报告发布

#GBD# #全球商务区# 近日，《2025 年全球商务区吸引力报告》发布（由安永（EY）与城市土地学会（ULI）为全球商务区创新俱乐部联合编制）。该《报告》是聚焦全球商务区（GBD）发展的第三版专项报告，于 2025 年 11 月 14 日发布。报告采用科学严谨的研究方法，整合专家洞见、覆盖 200 名 ULI 成员的全球调查及 2400 个数据点的深度分析，最终对全球 30 个领先 GBD 展开系统性评估，为理解全球 GBD 发展态势提供权威依据。 报告首先厘清 GBD 的核心定位与属性：作为整合办公、商业、住宅与休闲功能的城市动态核心，GBD 与传统中央商务区（CBD）存在本质差异，其突出特征体现在更强的全球辐射力、更高的跨国企业聚集度，同时明确在技术变革、远程办公普及等外部环境变化下，GBD 面临的转型压力与需求，为后续分析奠定概念基础。 继而通过调查数据呈现 GBD 的当前发展现状：一方面，GBD 展现出较强的吸引力与经济承载能力，63% 的相关方认为其较 2020 年更具魅力，30 个 GBD 共承载 700 万从业者，聚集 84 家《财富》全球 500 强总部，所在城市区域年 GDP 达 4.5 万亿美元；另一方面，GBD 也面临多重挑战，包括经济成本上升、次级办公空间需求疲软、向净零经济转型成效不足等，全面展现其发展的机遇与困境。 随后，报告基于 “宏观经济状况、人才、市场邻近性、影响力、房地产、城……