宁波保税区转型提升专项规划案例分享

#案例分享# 宁波保税区最初是在1992年由国务院批准设立的，经过20多年的发展，保税区划分为东、西、南三个区。随着时代变迁，保税区发展繁荣不再，保税东区现状面临着区位劣势、准入功能受限、产业档次不高、权属错综复杂和旧区改造、空间紧缺等五大发展瓶颈。今天为大家分享蕾奥设计院是如何通过产业与空间的提升实现保税区人气、活力的聚集，凸显保税区魅力。 项目类型：专项规划；项目规模：1.23平方公里； 规划重点：确定转型方向、产业填充、空间配合、行动制定。 转型方向如何确定：改造重点为应整合所有资源到东区，侧重东区贸易与科技功能，西区作为东区仓储拓展空间，南区作为下一步重点提升区域。保税东区未来的转型目标是：“一带一路”综试区核心区、金融科技引领区、宁波青年乐创共享平台、保税区创新中心。 产业如何填充：规划的产业发展体系主要分为四个方面：一、巩固提升国际贸易，包括服务贸易、跨境电商、供应链物流；二、重点引进金融科技，包括金融保险服务、融资服务、合作交流平台；三、重点扶持创新孵化，包括数据孵化、电子信息；四、提升保税区的个性化服务水平，包括娱乐体验、文化创意、生态休闲等。 空间如何配合：在对创新活力科技园区和广场改造案例分析借鉴的基础上，近期保税东区以打造乐创生态城为目标，实现由传统保税工业区向创新开放活力园区的转变。提出立体复合、多维链接、生态共享、智慧开放四大设计策略。 行动如何制定：综合改造比完全新建更出彩，关键是……