PREVIEW / 部分内容
#深圳城市更新#今天为大家推荐的是深圳的城市更新单元规划案例。本次分享的内容聚焦规划设计阶段，包括11个部分：前言；现状概况与分析；规划依据与原则；土地核查与历史用地处置；更新范围；更新目标与更新方式；功能控制；城市设计；利益平衡；规划综述；附件。专项研究主要做了：规划功能专项规划；公共设施专项研究；城市设计专项研究。
盐田区盐田街道杨梅新村城市更新单元已列入《2014年深圳市城市更新单元规划制定计划》的第二批计划，在规划编制前已经明确了项目拆除用地、片区主导功能，规划编制前已进行单元规划申报，已获得盐田管理局土地核查复函。
片区毗邻工业组团及居住组团，呈沿北山道轰向发展趋势，因此，如何融入城市功能组团，沿线组织组织配套居住、商业功能成为城市对片区的一个新的发展课题。
本次城市更新的总目标是：结合特定的区位条件及山水景观优势，将更新单元打造成为一个集居住、商务公寓、配套商业、公共空间等二一体的综合配套服务组团。
整体更新需要关注的重点在于：
发展方向选择——在地区价值日益显现的背景下，面对错综复杂的市场需求，应当适时调校地区发展方向，明确“有所为，有所不为”，有效引导市场需求，实现城市、地区和业主的多方共赢。
增量潜力落实——功能转型势必引发新的开发增量需求，面对资源紧约束的现实，应当合理评估空间资源优化潜力，明确未来增量规模不分配，统筹安排资源供给，为功能转型提供空间保障。
服务能力提升——功能转型势必引……