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#土地储备# 关于“土地储备”的研究有很多，今天为大家分享三个不同视角的“土地储备”研究。
首先是“基于城市规划实施的土地储备潜力评价研究”。研究根据土地储备与城市规划的先后关系，将其划分为土地储备先于城市规划编制和城市规划先于土地储备编制两种类型，目前国内城市多属于后者。
(1) 土地储备先于城市规划编制。先于城市规划编制的土地储备往往是超前地、无特定具体用途地及有目的性地成片收购土地，用于保证土地不受预期因素的影响而增加收购成本。
(2) 城市规划先于土地储备编制。在城市规划编制之后进行的土地储备，是建立在有规划预期的基础上、有具体用途和有针对性的重点储备，也是在有限资金下推动城市开发、以点带面引导规划实施的重要保障。
(3) 二者的侧重点不同。城市规划的编制重点是空间布局，更多关注方案本身的科学性与合理性，但在安排用地时，缺乏熟悉土地市场、物业市场及城市开发过程的人员参与，对土地开发成本、时序和主体等内容考虑不足。
研究方法：综合考虑经济、社会和环境等因素，建立土地储备潜力评价指标体系，通过层次分析法确定指标权重，并基于引力模型进行指标赋值，对各评价指标进行量化，同时在GIS空间分析的基础上，采用加权累加法和加权平均数法对土地储备潜力评价进行定量计算。
相关文献：袁媛、蒋珊红、王玉、林太志，2022年，《基于城市规划实施的土地储备潜力评价研究》；《规划师》杂志
第二个研究是“土地储备智能决策模型集研究……