日本老旧小区更新经验与启示

#行业资讯# 近年来，城市老旧小区改造成为提升城市居住环境的重大议题，越来越多规划师关注老旧小区更新规划。今日为大家推荐一则关于日本老旧小区的更新经验与特色的资讯，一起从日本老旧小区的更新历程中探索具有中国特色的城市老旧小区更新策略。 日本的老旧小区更新包含四种主要方式：小区再生、存量活用、用途转换、让渡返还。其中 1、小区再生：（1）全面建替，将整个小区的房屋拆除，并修建新房屋；（2）部分建替，一部分房屋拆除重建，一部分房屋使用改装等改善措施；（3）集约更新，拆除一部分房屋以缩小小区规模，并继续运营管理剩下的房屋； 2、存量活用：改善和运营管理现有空间存量，部分住宅引入在家养老服务； 3、用途转换：转换整个小区的本来用途，根据向公共团体的过渡或者拆除房屋等不同措施，达到地域内社区总体营造的目标； 4、让渡返还：适用于没有土地所有权的小区，向土地或者建筑物的所有者等让渡或返还权利。 借鉴与启示： 1、不仅限于物质空间改造，更关注空间改善背后的社会效益和可持续发展，重点加强空间资源与社会群体之间的有机联结； 2、重视自下而上的社会力量的广泛参与，通过制度设计有效整合自上而下和自下而上的双向资源； 3、立足地域是更新活动的基本出发点，更新的最终目标指向地域振兴与可持续发展； 4、老旧小区更新离不开政府的引导和投入，同时也需要整合市场机制和社区自治等多元力量。 以上内容整理自微信公众号“上海城市规划杂志”……