宁波市土地储备规划案例分享

#案例分享# 近年来随着国家发展要求，完善建设用地管理机制，有效落实土地储备工作成为必要的手段。在城市用地规模数量快速扩张的同时，空间、环境、交通等方面的城市问题不容忽视，提高土地利用效率，改善用地结构成为宁波当前不容忽视的问题。在此形势下，宁波市在“十三五”开年之际，在市区范围内编制完成了全市首部土地储备规划。 土地储备规划关键词：指导性规划、多重复合型规划、实施性规划、可调整规划。 规划按照土地资源“统一储备”以及“三规合一”、“多规融合”的要求，通过“多规”导向下的土地储备规划，盘点城市土地资源，提出中长期以及近期土地储备安排，引导和支持城市发展战略的实施。 土地储备规划的基本认识：城市土地储备规划是以经营性用地为主要规划对象，以土地利用总体规划、城市总体规划、国民经济社会发展规划以及产业发展状况等为依据，对区域土地的收购储备和出让进行统筹安排。 宁波市土地储备的现状与困境：土地储备还是一项新的制度，土地储备的理论和方法还不完善，实施环境还不健全，以及市情因素影响，土地储备工作尚存在问题。 “多规”导向下宁波土地储备规划的基础内容：土地储备规划中重点类型，一是根据国民经济发展规划、城市规划等确定的城市发展重点、政府重点项目，并体现TOD、SOD发展策略确定出城市重点储备区域，从中划出储备土地；二是由规划所确定需要进行改造、更新的土地；三是闲置土地；四是根据规划确定的其他新增城市建设用地。 规划内容：宁波……