瓯海南湖未来社区改造更新案例解析

#未来社区#《浙江省人民政府办公厅关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见》中将“未来社区”分为了“改造更新类”和“规划新建类”两大类型，在今年4月份发布的《浙江省全域推进未来社区建设的指导意见（征求意见稿）》中要求联动推进未来社区建设和城镇老旧小区改造，将城镇老旧小区改造项目优先纳入未来社区创建项目，鼓励相邻的城镇老旧小区成片联动改造更新创建未来社区。今天为大家分享：改造更新型“未来社区”案例。 一、瓯海南湖未来社区 南湖未来社区位于瓯海区南湖大社区南端，周边由科创小镇、健康小镇、肯恩小镇、高教园区等城市新型产业板块环绕。实施单元用地面积25公顷，总建筑面积63.19万平米，地上建筑面积43.69万平米，其中居住建筑37.9万平米、商业商务3.7万平米、公共建筑2.09万平米。 社区借助产学研的新驱动，未来将打造温州高新技术企业的集聚地，是温州产业转型的核心片区。结合区域特点，突出特色： 一是毗邻大学城、国家大学科技园、经开区，突出未来创业场景，重点在双创空间、人才房设计上，突出年轻活力社区。 二是立足塘河文化景观，突出未来邻里、未来治理场景，重点邻里中心设计，完善社会治理，重塑文明和谐、标杆示范邻里关系。 依托社区创业场景、邻里中心综合社区服务场景，是本地回迁居民、创新创业人群及社区服务参与人群等差异化人群共同构成的社区，具有典型的人口多样性、高流动性和功能复合性特征，需重点处置本地居民与创新创业人才……