上海市静安区彭浦镇美丽家园社区更新规划实践

#社区微更新# 在社区微更新方面，上海和北京都很很多不错的实践。我们先来看一个同济规划院的获奖项目——上海市静安区彭浦镇美丽家园社区更新规划。 2016年5月，彭浦镇印发《彭浦镇深化“美丽家园”建设和管理的实施方案》，《方案》提出彭浦镇社区的总体要求：“坚持统筹谋划、综合施策、建管并举、重在管理，坚持设计先行，标准先行，群众工作先行，规划上从环境整治向调整布局拓展，项目上从单项修缮向全项目拓展，功能上从拾遗补缺向综合完善拓展，拆建管并举，着力深化管理，健全长效机制，实现彭浦镇美丽家园全覆盖，形成上海住宅小区综合治理的新亮点，打造静安居民群众安居宜居的幸福地”。其主要任务包括：房屋修缮、设施改造、综合整治、管理提升。（来源：http://www.jingan.gov.cn/xxgk/016066/016066002/201...） 其中，永和二村是静安区彭浦镇面积最大（约17万平方米）、人口最多（3280户）、老龄化程度较高（约40%）的典型老旧小区。主要问题有：设施老化、配套不足、机动车停放困难、公共绿地被侵占、缺乏安全技防设施等。 永和二村的改造经历了以下六个阶段： （1）项目策划阶段（参与度，居民：政府：设计师=1：6：3，政府主导）。2015年4月发布了《关于开展“美丽家园”建设的实施意见》。 （2）项目调研阶段（参与度，居民：政府：设计师=3：2：5，设计师主导），自下而上的形式，规划师充分听取居民意见，结……