…城市商业、青年潮创商业、便民民生商业三类业态引擎，划分品质宜居街坊、传统活态民居两类居住空间基底，搭建覆盖民生刚需、青年潮流、全域综合消费的完整业态体系，保障片区商业长期稳定可持续运营。 2.空间集约高效：四类留改拆精准盘活存量 科学划定四类留改拆实施范围并实行规模管控，明确严禁大拆大建，拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。针对危房违建采取适度拆…

…为2025—2028年，远期为2029—2030年。 规划坚持四项基本原则：坚持以人民为中心，统筹“好房子、好小区、好社区、好城区”建设；坚持系统观念，将人居环境提升贯穿城市建设运营全周期；坚持守正创新，完善更新体制机制；坚持多元参与，建立政府引导、多元主体协同的工作机制。 二、体检评估：四维清单导向，精准识别短板 规划以城市体检为前置基础，从四个维度…

…步推动更新项目实施落地。 政府引导、多元参与。发挥政府统筹引领作用，搭建开放协作平台，积极引导市场主体、社会组织、人民群众等多元主体参与，凝聚更新合力，协同破解资金、规划、实施、运营等难题，健全共建共治共享长效机制，实现更新成果惠及全民。 五、更新对象 城镇开发边界范围内已建成存量空间载体，因存在安全隐患、设施老化、功能衰退、土地利用低效、环境品质不足…

…集聚与能级提升，引导政策资源精准投放；差异化引导金华科技城、中央创新城与师大创新城低效用地再开发，推动科创空间升级；对连片产业片区外的零星工业用地，支持自主改造、联合改造及引入市场运营主体。 3.完善功能，提升城市品质服务 城镇开发边界内村庄按拆除新建、拆整结合、综合整治、预控四类推进改造与治理升级；老旧小区以综合整治为主，鼓励探索原拆原建、自主改造；低…

…道243.145公里，配套建设分区计量、压力调控设施；新建三水、丰阳、西岸3座供水厂，扩建西江、龙坪2座水厂，提升乡镇供水保障能力；同步推进再生水管网建设，搭建水资源循环利用体系。运营层面成立县级统管平台，推进农村供水“三同五化”改造。 3.排水工程：雨污分流，完善城乡治涝治污体系 中心城区构建三大污水收集系统，推进连州市污水处理厂提标至一级A标准，分八…

…井巷、张岭·记忆城、新城·北门里和西坝·金川里，以及覆盖中心城区水面的“活力汉江”。 这些场景并未采用同一种建设方式。规划将其分为一个水上场景、五个滨湖重点推进场景、四个强化招商运营场景和一个审慎研判场景，形成差异化推进序列。 五个重点推进场景主要依托公园、文化设施和既有商业空间开展近期提升。例如，汉江·文博园范围约60.95公顷，通过安澜楼、安康博物馆…

…运和水上旅游功能外，还考虑停靠5万—8万吨级邮轮，规划邮轮泊位长度为345米。 海岛码头选址充分考虑外海风浪影响，芒屿岛、江牡岛等码头主要布置于岛屿西侧或西北侧，以改善船舶靠泊和运营条件。 建设时序上，2026—2030年重点建设汕尾城区基础条件较好的10个客运码头；2031—2035年以滨海观光和跳岛游为重点，推动其余23个客运码头建设。 七、加强建…

…财政资金引导，积极争取中央预算内投资、专项债券和政策性金融支持，引导社会资本参与。 在实施模式上，将探索政府引导、市场运作、产权人参与的多元更新路径，推进片区策划、项目建设和后期运营衔接。 同时，规划提出完善土地、规划、产权和历史文化保护等配套政策，优化项目审批流程，建立政府、企业、居民和专家共同参与的全过程监督机制，推动城市更新由单一建设项目向持续运营…

…看：https://guihuayun.com/themes/chengshigengxin 规划的突出特点，是从过去相对分散的项目改造，转向以片区为单元进行统筹策划、规划建设和运营实施；同时深度挖掘牌坊文化、铁路文化及城市工业记忆，最终形成覆盖中心城区、具有较强可操作性的城市更新项目库。 一、规划总则：覆盖17.88平方公里，近期实施至2030年 隆…

…城市更新工作机制，探索可持续实施模式，逐步完善城市更新工作组模式。完成一批具有示范效应的更新片区和更新项目，推动“教育园区、贵池1955、池州拾光、老池口历史文化街区”美丽街区开街运营；围绕完整社区建设，推动老旧小区改造；秋浦河特色文化带、清溪河特色风貌带建设，打造滨江“城市公园综合体”。 2.中期（至2028年）：健全体系、全面推进。 中期城市更新工作…