…，包括 八项任务：城市结构重塑、土地集约利用、产业空间拓展、城市功能完善、运行效率提升、人居环境改善、历史资源活化、生态环境修复； 三个转变：经济效益转向综合效益、开发模式转向运营模式、空间建设转向社会治理； 四种类型：老旧住区、老旧厂区、老旧街区、其他更新区。 还包括八大场景：环湾赋能的结构重塑、文化传承的保护活化、以人为本的公益优先、生机盎然的公…

…和指标，经组织专家论证、风险评估和合法性审查后，报市领导小组审定后实施。编制城市更新导则，构建“单元规划—体检评估—城市设计—特色片区—计划储备—方案设计—项目实施—监督管理—常态运营”全链条城市更新管理模式，指导城市更新有序实施。各区结合实际编制辖区内城市更新专项规划。 结合行政区划和社会治理单元划分城市更新单元，城市更新单元划分为一般单元和重点单元两类…

…般采用“政府组织国际咨询+专家评审确定中标方案”以及“政府先明确单一市场主体再组织公开竞赛”两种模式。2018年，深圳市沙井区首创性地提出邀请未来可能参与到片区开发实施中的资本方、运营商、开发商在规划阶段即与规划设计单位作为联合体加入进来。提交由“空间规划方案+开发实施方案”所共同构成的综合统筹方案，并作为最终竞赛评比的成果。在《宝安区沙井街道沙井大街片区重…

…： 国土空间总体规划层面，明确了全市各类型城市更新目标策略； 单元规划层面，明确城市更新公共要素底线及发展框架等要求； 控制性详细规划层面，明确更新建设的开发指标和公共要素具体建设运营管理要求，强调实施导向。 相关阅读：城市更新+规划先行丨上海：规划全生命周期管理保驾护航 二、深圳 深圳市以国土空间总体规划为基本依据，编制市区更新专项规划，评估识别更新…

…村改造的影响——基于新制度经济学视角 城市更新中的公共治理研究——以深圳市为例 城市更新助推创新型产业发展：深圳经验总结 城市修补理念下深圳城中村更新策略研究——以笋岗村为例 城市运营思维下的城市更新改造——深圳华润大冲村旧村改造项目品读 城市治理演进与城市更新响应——深圳的先行试验 城中村更新改造进程中地方政府角色的变化——以深圳市为例 从大拆大建走向有机…

…计方案：Branding品牌——品牌视觉的塑造，客群吸引更加粘性化；Community社区——功能定位的优化，文化精神更有认同感；Consumption消费——提升场景的营造，商户运营更具竞争力；Facilities设施——基础设施的提升，管理服务更加便捷性。 针对这个模式，奥雅设计团队提出了相应的设计愿景和目标。 （1）优化社区营造环境，打造华侨城社区服…

…问题出发，提供临时策略，解决微小需求，实现微小的功能完善。 但他也有小中见大的特点，就如同上海市新华路街道微更新项目那样，他是综合导向型的更新，是包括创意、建造、制作、服务、管理和运营在内的一系列策略的整合 。 柏林的城市更新经历了从“谨慎的城市更新”到“社区微更新”的历程，从20世纪80年代的政府主导到现如今的多元主体参与，更新的对象也从建筑尺度的嵌入式…

…、居民自在休憩的空间。 2、友好邻里花园。改造点位：安顺绿地。 设计师：何勇、姜伯源、郭宇辰 作为常年开放的城市公共空间，设计团队征集了附近居民对绿地现状的意见和改造设想并结合运营预期，在绿地内设计了一组满足不同人群功能需求的空间容器，以轻盈活泼的建筑形象激活绿地与城市的联系，打造一处开放、活跃的户外社区活动中心。 3、睦邻休息点。改造点位：新华路66…