江西省高质量推进城市更新行动若干举措征求意见稿

…专业运营机构和“社区主理人”参与场景营造与业态孵化，小修小补、便民服务空间可通过租金减免和适度放开外摆予以保留。街角、边角地和季节性空间允许低成本、临时性利用，背街小巷、步行系统、无障碍设施、雨污管网和绿化环境则统筹改善。政策明确鼓励小尺度渐进改造，保留原生肌理。 4、五类政策工具共同降低存量改造门槛 规划支持中，详细规划可与片区更新策划方案同步编制报批…

湖北省支持城市更新行动若干措施发布

…程序。城市更新中的规划弹性，也因此有机会落实到具体审批环节。 二、容积率开始区分“开发增量”和“更新需要” 文件对容积率给出了较为细致的处理方式。 增设楼梯、电梯、公共走廊、无障碍设施、外墙保温层等必要附属设施，新增建筑面积可以不计入规划容积率；公共服务、基础设施和老旧住宅成套化改造等项目，在符合条件时，新增建筑面积可不受原规划容积率指标制约。具有保护…

湖北省支持城市更新行动若干措施征求意见稿公示

…举措，全方位为城市更新工作保驾护航。 一、优化规划管控，放宽空间利用限制 文件强化详细规划灵活性，推行单元+街区编制模式，同步开展片区策划与规划编制。在容积率管理上，增设电梯、无障碍设施等配套、老旧住宅改造、历史厂房加夹层等情形，新增建筑面积可不计容积率；同时推行容积率奖励与转移机制。此外，明确用地混合开发、功能兼容的正负面清单，分类核算土地出让金，提升…