…态化储备和动态调整。 政策层面，将加快城市更新立法，完善投融资、规划、用地、招投标和运营政策。规划提出评估优化拟更新区域详细规划，制定土地混合开发和空间复合利用正面清单，探索社区微更新项目规划许可豁免制度。 用地方面，支持存量土地和建构筑物临时利用，推动土地用途和建筑功能依法合理转换。资金方面，统筹中央资金、地方专项债券、财政投入和市场化金融工具，支持符…

…改造：2030年前完成2000年前建成的22个城镇老旧小区改造。 历史文化保护传承：活化四会古城、历史街区与历史建筑，助力创建省级历史文化名城。 三类空间改造：分类推进老旧街区微更新、老旧厂区转型、城中村整治改造。 五、片区指引与实施保障 规划划定10个更新片区，涵盖2个历史文化保护利用片区、5个综合更新片区、3个居住更新片区，逐片区明确目标定位、更…

…改造、拆除重建等方式匹配传统风貌。 高度管控实行分级限值：核心保护区建筑檐口高度不超过7米，建设控制地带不超过10米，街区外围过渡区不超过15米。同时选取西大街90号典型院落开展微更新示范，探索传统民居活化路径。 三、街巷空间分级保护与风貌提升 按历史价值将街巷分为三类差异化管控： 真实性环境保护巷道：含西大街、东大街等11条，完整保留名称、走向、尺…

…重点聚焦67.59平方公里主城区，期限至2030年，近期到2028年，作为全域更新顶层设计，助力县域高质量发展。 规划以建设现代化人民城市为总目标，塑造“一城八镇”更新格局，坚持微更新为主、分类施策，推动产城人文景智全面提升。 规划明确六大重点任务，涵盖城市品质提升、人文气质重塑、宜居服务完善、蓝绿空间优化、市政交通升级、产业能级焕新，同时划分14个重点…

…，严格管控9条核心景观视廊，并依据地块敏感度实施从“原高控制”到“2层/3层限制”的阶梯式建筑高度管控体系 。 同时，规划坚决摒弃大拆大建与拆真建假，提倡采用“小规模、渐进式”的微更新策略，要求传统建筑修缮必须遵循原工艺、原材质与传统的第五立面（屋顶）形态，确保古城肌理与视觉秩序的连贯性 。 活化利用与长效治理机制的创新 在可持续发展与实施保障方面，规…

…庄的基础资料收集出发，对厦门市的行政村中抽样选取了24个村庄进行了实地的调研。同时按村庄风貌建筑的整体形态与其建筑各部分构成要素等方面对村庄的风貌建筑进行了分析与归纳整理，继而提出微更新的策略。并对实地调研以及归纳梳理后的风貌元素进行提取、转译、设计，按不同的类别进行应用，最后形成不同类型不同分区的建筑风貌管控导则。 1、厦门市村庄建筑风貌分区及管控要求 …

#城市更新规划# #城市更新规划（政策篇）# 今天为大家推荐的第一个市级政策是《苏州市城市更新技术导则（试行）》《苏州市城市微更新建设指引（试行）》。 一、苏州市城市更新技术导则（试行） 《苏州市城市更新技术导则（试行）》主要内容包括：总则、术语定义、基本规定、城市更新总体策划、城市更新片区策划方案、城市更新项目实施方案。 1、更新内容 加强历史文化…

…化“城区”功能，明确更新空间总体格局 第一层次为“城区”，即北部城区老城区（民兴河以北）范围。城区城市更新的重点任务是梳理可更新的空间资源，明确更新方式、更新实施内容和策略，通过微更新、低效用地的腾退再利用等方式，重构高品质生活空间和高质量产业空间，将老城区建设为城市更新先导示范区。 （2）聚焦老城“片区”，制定更新行动方案 第二层次为“片区”，即老城…

…信息平台为依托，开展全要素、全周期的土地开发潜力评估等工作，以优化土地资源配置，加强要素保障，并完善生态空间、村庄田水路林等生态修复与国土整治的政策设计；对于需要加强历史文化保护和微更新的老城区，依托平台数据库明晰保护和更新要求，辅助规划设计，生成详细规划附加图则；对相对稳定的建成区，完善平台对社区生活圈系列指标的监测评估，深化详细规划编制中对社区规划的研究…

…与传统上普遍使用的，基于卫星遥感影像的片区绿化率测度开展比较。 2、研究结论与观点 在空间资源有限的城市区域，应考虑积极采用其他形式在潜力街道上提升街景绿化可见度。可考虑在街道微更新中着力推动若干重点街道段上的垂直绿化建设，也可考虑在控规中通过容积率转移条件来鼓励街头绿地的进一步建设。 分析结果表明，分析区域的街景绿化品质在通勤尺度和步行尺度上都有很大…