…产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。“工业上楼”建筑具备相近行业高通用性、高集约性的特点，符合国家通用建筑标准及消防、节能、环保等现行规范和政策要求，用地性质为工业用地，原则上容积率不低于3.0、高度24米以上、层数5层及以上，配置工业电梯且集生产、研发、试验功能于一体的厂房。 “工业上楼”项目采取政府主导改造、企业自主改造、社会资本参与改造等三种实施…

…经济指标 项目更新单元范围用地面积76305.5平方米，拆除范围用地面积48669.5平方米，开发建设用地面积为26698.1平方米（含划入零星用地面积1620.3平方米），规划容积率6.0，规划容积160180平方米，其中住宅56000平方米（均为共有产权住房），厂房97940平方米，公共配套设施6240平方米（社区健康服务中心1400平方米，社区老年人…

… 有工业园区开发和招商运营经验的企业。 持有存量工业用地的企业。 （三）开发建设基本要求。土地性质应为工业用地，占地30亩以上或总建筑面积5万平米以上，鼓励50亩以上的成片开发，容积率原则上3.0，最低不得低于2.5。 （四）功能配套要求。主体建筑高度不低于24米，非单层建筑物、构筑物及其附着物，层高不低于4.2米。要符合节约能源和环境保护的要求，满足入…

…关标准规范和政策规定基础上参考本指南。 1、部分名词含义 “工业上楼”产业园区是指政府根据自身经济发展内在要求，划定的功能布局合理、产业特色鲜明、生产要素集聚，用地性质为M1、容积率3.0或以上，以高度大于24米的高标准厂房和工业大厦为生产载体的现代化分工协作生产区。 高标准厂房和工业大厦是指符合国家通用建筑标准及行业要求，具有相近行业高通用性、高集约…

…业上楼”指南，包括产业引导、园区规划、建筑设计三大部分。其中：“工业上楼”产业园区是指政府根据自身经济发展内在要求，划定的功能布局合理、产业特色鲜明、生产要素集聚，用地性质为M1、容积率3.0或以上，以高度大于24米的高标准厂房和工业大厦为生产载体的现代化分工协作生产区。 2、2022年7月深圳市光明区印发的《深圳市光明区“工业上楼”建筑设计指南》中对“工…