…钟山区荷城片区为试点，优先推进既有建筑、老旧小区和街区改造，完善社区服务，探索成片更新。 到2028年底，推进重点更新片区和八项更新任务，提出全市国有土地上危险住房动态清零，开展完整社区试点，完善政策机制。 到2030年底，推动重点片区更新见效，对2005年底前建成的城镇老旧小区实现能改尽改，推进老旧街区、厂区改造，完善管网和“一老一幼”服务设施。 二…

…造。 国际化场景主要布局在海口湾、西海岸、江东新区、美兰国际机场、骑楼—府城五大板块，重点补充跨境贸易、商务交往、国际医疗、国际社区、多语种服务等功能。 五、城中村、老旧小区和完整社区同步推进 居住更新采取分类方式。危旧住房按照C、D级危险住房实施拆除、加固或更新，近期推进6个已列入计划的危房改造项目。同时支持老旧住房自主更新、原拆原建，并推进适老化、…

…设施老化，部分市政基础设施能力不足，公共服务设施存在缺口，部分历史建筑尚未得到有效修缮和活化利用。 由此确定八大更新任务，包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区和老旧厂区及城中村更新改造、完善城市功能、加强城市基础设施建设改造、修复城市生态系统、保护传承城市历史文化。 总体愿景为“活力特区、和美侨乡、粤东明珠”…

…穿到后续项目实施。 一、六大专项行动，覆盖住区、城中村、街区、设施和产业空间 未来五年的更新任务分为六个方面。 老旧住区品质提升行动，包括危旧房屋安全治理、老旧小区连片整治和完整社区建设。2000年前建成的老旧小区“应改尽改”，2000—2005年建成小区根据实际需求实施改造，并结合社区更新补充养老、托育、医疗、文化、体育、便民商业等公共服务设施。 …

…3个项目，投资约108.7亿元 近期项目库共安排63个项目，投资估算108.7亿元，包括9类更新任务。 既有建筑改造——4个，0.97亿元 老旧小区整治——1个，1.69亿元 完整社区建设——2个，2.30亿元 老旧街区、老旧厂区更新——7个，21.75亿元 城中村更新——1个，0.20亿元 城市功能完善——15个，19.91亿元 城市基础设施建设改造—…

…1套，启动老旧街区、老旧厂区改造5个，改造提升各类公园绿地530公顷，建设改造地下管网250公里，社区养老服务设施覆盖率达到70%。 五项更新策略分别聚焦市政基础设施、公共服务、完整社区、低效闲置资产盘活和山水蓝绿低碳空间。 四、八项重点任务：从“好房子”延伸到“好城区” 规划设置八项任务：既有建筑改造、老旧小区整治、完整社区建设、老旧片区更新、城市功…

…低碳生态标杆区和人文活力新地标，支撑2035年建设“生态开远、宜居之城”。实施按照“夯基—突破—深化—提质—长效”分阶段推进。 重点任务分为九类：既有建筑改造利用、老旧小区整治、完整社区建设，老旧街区老旧厂区城中村更新、城市功能完善、市政基础设施建设改造、交通基础设施、城市生态系统修复以及历史文化保护传承。 老旧小区按建成年代分类。其中，2000年前未完…

…级、C级危房，腾退土地优先用于口袋公园、便民停车等公益配套。 老旧小区综合整治工程：按基础加固、管网更新、适老提升三类推进，统筹解决消防隐患、管线老化、适老化不足等共性问题。 完整社区与“一老一小”补短板工程：布局3处社区养老服务站、3处普惠托育点，2030年体检社区100%达标完整社区标准。 老旧街区、工业遗存与城中村有机更新：打造营工街黎苗特色街区…

…理了前期工作成效：已完成2000年前建成的258个老旧小区改造，惠及居民1万余户；修复生态岸线11.15公里，市区再生水利用率提升至63%以上；CD级危房全部落实安全管控措施；8个完整社区试点建成投用，清洁取暖等工作形成可推广的“固原经验”。 二、更新目标与方式：分阶段推进，五类模式因地制宜 规划明确两阶段目标：至2030年，城市更新取得重要进展，老旧小…

…楼一策”盘活低效楼宇与传统商业设施。 城镇老旧小区改造：划分基础类、完善类、提升类三类标准，推动6个连片改造项目与5个独立改造项目，统筹电梯加装与长效管理机制建设。 未来社区（完整社区）建设：补齐六大类20项公共服务短板，打造8大未来场景，按“成熟一个推进一个”原则开展试点。 老旧街区、厂区、城中村更新：活化老旧街区商业活力，探索老旧厂区“工改工/商/…