…增量规划的特征： 政府垄断新增建设用地供应，也就掌控了土地处置权，可以采取划拨、协议出让、招拍挂出让等多种方式自由处置，土地收益也基本由政府支配。 二、存量规划 存量规划：通过城市更新等手段促进建成区功能优化调整的规划。 存量规划的类型包括： (1)旧城更新与改造规划； (2)环境综合整治规划； (3)交通改善和基础设施提升规划； (4)历史街区和风貌…

…史最古老、保存最完整的客家围村之一。规划区是观澜河四大主题景观区之一，是龙华中部发展轴上的重要节点。 现状三大难题：1.历史风貌逐渐丧失，城市文脉割裂；2. 提升小镇风貌必须通过城市更新，却是把双刃剑。3. 法定规划的理想蓝图难以实施，小镇的保护与发展陷入僵局。 规划构思：本次规划是一个涵盖空间、文化、社会和经济等因素，面向实施与管理的、综合性的城市设计…

#案例讨论# 在目前城市规划由增量规划转向存量规划的过程中，城市规划实践也从大拆大建转向更新、改造，我们之前分享过不少城市更新的案例，从中对比总结共同经验更为重要。今天分享的文章总结了许多“城市更新”的典型案例。 【东京六本木——城区改建的典范】 旧城改造作为城市更新较常见的方式，许多城市都在尝试践行，但能够把城市情感和未来生活提档结合得浑然一体的项目，…

#案例讨论# 工业遗产是老工业区转型过程中宝贵的社会资源，是城市创新发展的重要载体。伴随着产业结构升级和城市更新，工业遗产类保护性建筑和历史地段面临着物理空间改造和功能置换。北京798艺术区的改造可以说是工业区改造最成功的案例之一，今天跟大家讨论的文章分析了广州工业遗产改造的案例，从遗产管理、实施主体、经营模式以及遗产与城市关系等方面对三个不同类型的案例进行…

#案例讨论# 随着城市规划重点由增量规划逐步转型为存量规划以及以人为本的城市更新价值观的确立，大拆大建的经济型旧区改造模式也逐步转向目标多元的社会型城市更新模式。但在国内，以“社会型城市更新”为目标的城市更新实践尚处在初期探索阶段。2015年广州市提出的微改造更新策略，广州市恩宁路永庆坊的更新改造更是我国历史街区微改造的一个典型案例。 恩宁路是广州市最长和…

…尽量增加地块内绿地，保证绿化覆盖率在 30%以上。 廊道修复 通风廊道不是大拆大建，而是城市修复改善。济南市建成区多条二级通风廊道现状宽度低于 120m，或存在“卡口”区域，在城市更新、修复时进行管控，将建筑用地改为绿地公园或者公共广场等开敞空间。

#群友分享# 今日为大家推荐一则由深圳市规划国土委发布《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》，该规定对更新单元编制规划成果体系、各阶段文件形式等做了详细规定，并自正式发布之日起施行。《规定》包含了总则、技术文件、管理文件、附则等内容，根据深圳城市发展目标和理念，更新工作的目标从追求“速度”向追求“质量”转型，同时结合城市更新领域“强区放权”新形势、…

#群友分享# 今天为大家带来的是来自英国的城市中心区更新案例：英国威尔士首府城市：卡迪夫中心区城市更新。希望可以从国外的城市更新中借鉴好的检验。 案例介绍如下： 一、从“煤炭大都市”到“首府卡迪夫” 英国威尔士首府城市卡迪夫（Cardiff）以其独有的城市特征及发展历程成为英国城市更新、可持续发展及城市—区域（city-region）政策的典型研究案例…

#群友分享# 今天为大家分享东急的前总建筑师和独立撰稿人EMY东急最新的TOD城市更新开发案例——南町田站开发项目，为我们解答：这个项目是通过什么方式，成功创造了一个新的自然和商业融合的人性化空间，形成完善的步行者网络，并加快周边城市更新循环呢这些问题。 项目介绍如下： 一、项目概况 开发主体：南町田市・东急电铁 站城一体及周边商业综合体设计：东急设…

…动场所；同时，增强市中心地标建筑与周围街道以及公共空间的互动，从而更加灵活的适应民众的生活娱乐活动，这一更加注重人的需求的规划思想，值得我们学习借鉴。 案例关键词：城市综合开发、城市更新 案例简介： 梦露街区坐落于底特律中心城区，它的再生计划将对此区域的发展产生深远影响，重塑周边的城市肌理。再生后的梦露街区将成为底特律的新地标，成为奠定底特律未来发展方…