…指一定时期内对城市更新作出的综合性、系统性专项部署与安排，内容包括更新基础研究、城市更新目标与策略、空间安排、重点任务、更新片区划定、项目实施时序等。应衔接国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划等规划内容，作为片区策划和项目实施方案编制的重要依据。 片区策划 指以更新片区为对象编制的综合性策划方案，涵盖片区范围划定、片区体检、定位目标、功能业态策划、空…

…市更新专项规划（2020-2035 年） 详细介绍如下： 一、广州市城市更新专项规划（2021-2035 年） 本规划是广州市国土空间规划体系的重要专项规划。向上衔接《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，落实战略目标、国土空间格局、规划分区、重大基础设施等，提出城市更新的目标、规模、分区、分类、分步骤策略等，向下传导城市发展战略意图，引导…

…明时代优秀生向生态文明时代模范生的历史转型，成为以历史、红色、工业三大文化为特色，五型经济为驱动，文商旅创深度融合发展的大都市圈核心功能区为支撑的城市更新典范。 《更新规划》衔接国土空间总体规划、总体城市设计、35个城市核心发展板块设计、科创空间规划等规划，划定重点更新、一般更新与储备更新三类更新片区。 重点更新片区为动能转换主载体，是对全市产生结构性影…

…上一轮广州城市更新总体规划的实施绩效以及在适应高质量发展方面存在的差距和不足，分析问题产生的原因，有针对性地提出本轮规划的主要方向和内容。同时结合规划实施评估的结论，充分做好与全市国土空间总体规划等相关规划的衔接协调，提出未来15年城市更新的目标、原则和思路。还要划定全市城市更新策略分区，并提出策略分区的管控要求和策略指引，确定全市重点更新片区，结合实际情况…

#城市更新专项规划#今天分享的第二个案例是长沙市的城市更新专项规划。长沙市城市更新专项规划是长沙市城市更新工作的纲领性文件；是长沙市国土空间总体规划在城市更新领域的专项规划；是长沙市城市更新五年规划、更新单元计划与城市更新单元规划编制的重要依据；是指导控制性详细规划编制的重要文件。 长沙市将具有以下情形之一的区域，进行综合整治、功能完善、全面改造、历史文化…

…城市发展和空间治理方式，是资源环境紧约束背景下国土空间规划管理的重点领域。在城市更新规划编制方面，这几个城市的经验值得借鉴。 一 、上海 上海的城市更新规划编制分为三个层级： 国土空间总体规划层面，明确了全市各类型城市更新目标策略； 单元规划层面，明确城市更新公共要素底线及发展框架等要求； 控制性详细规划层面，明确更新建设的开发指标和公共要素具体建设运营…

#城市更新专项规划# 今天为大家推荐一则案例——惠州市仲恺高新区城市更新专项规划（以下简称《规划》）。规划思路如下： 1、规划统筹，全面谋划 衔接国土空间总体规划等上层次规划，严守生态红线与工业控制线，明确更新地块的更新方式、更新要求与更新时序，成片连片划定城市更新单元。 2、产业引领，创新驱动 推动低效产业转型升级，保障创新产业及配套服务业用地需求，优…

…区域，及城市出入口门户500米范围内地区。 一般地区 除上述四类管控分区以外的其他城镇用地区域，划定为“一般地区”。 规划共划定119个更新单元。考虑因素： （1）范围内须覆盖国土空间总体规划（或土地利用总体规划和城市总体规划）建设用地； （2）不得突破国土空间总体规划确定的城市增长边界； （3）建设用地不得占用生态控制线内用地、生态保护红线用地； （4…