…导更新行动。项目库共拟定更新项目54个，包含子项目360余项，全面覆盖各领域更新需求。 城市设计层面，延续“多中心、簇群状”空间形态，落实四级风貌管控与五级开发强度分区；构建四级公共空间网络与景观廊道体系，以“素雅和谐、呼应山水”为城市色彩总基调。 四、实施保障 规划从五方面强化落地支撑：健全组织领导体系，完善配套政策；构建政府引领、市场主导、居民参与…

…范围，面积313.8 平方公里；规划范围为中心城区集中连片城镇详规单元，面积102.65 平方公里。规划对象采用 “1+N” 体系：“1” 为居住、公服、工业类建筑色彩；“N” 为公共空间、城市家具、景观绿植等微空间色彩要素。 二、总体定位与阶段目标 （一）总体定位 规划提炼南康专属色彩基因，确定总体定位为 “青灰雅黛，金雕棕檀，木韵南康”，核心主题色…

…大领域短板突出：居住空间方面，老旧小区配套不足、城中村改造滞后，尚有45处共2574套危旧房待解危；产业空间方面，9.06平方公里老旧厂区产权分散、17处老旧街区业态低端活力不足；公共空间方面，公园绿地覆盖率未达国家园林城市标准，滨水水系连通性弱、水环境待治理；闲置资源方面，113处闲置资产与30宗闲置土地权属复杂、盘活难度高；文化资源方面，历史建筑存量偏少…

…63%。 基于问题导向，规划识别六大类潜力空间：潜力住区空间1312.30公顷、潜力厂区空间376.63公顷、潜力商街商区空间15.79公顷、潜力历史文化地区12.23公顷、潜力公共空间64.66公顷、潜力基础设施空间。明确住区“宜改造+宜拆建”分类策略，工业用地“连片改造+零地技改”导向，为后续更新实施划定清晰范围。 三、核心更新策略：三疏三聚两提升 …

…五老峰、桂香山； 城市公园：布局茯苓产业公园、松山公园、再思园等多个节点。 实现城区300米见绿、500米见园、1000米入廊的目标；老城区实施“四增两减”策略：增加公共绿地、公共空间、配套设施、支路网密度，减少居住人口密度、开发强度。 3.4 门户与街道景观：分类引导道路空间设计 城市门户：重点管控绕城路、拥军路、永平路、再思路、梅林路、新建路六条…

…楼”示范项目，启动1-2个产业社区建设。 文化传承活化：近期完成王江泾一里街、新塍古镇等重点历史街区保护，打造1-2条运河文化休闲带示范段，推动5处以上闲置历史建筑活化利用。 公共空间提质：近期建成东秀湖公园与环秀湖城区绿道网络环线，完成全民健身公共服务能力提升工程。 基础设施升级：近期改造老旧市政管线50公里以上，更新老旧市政场站5座以上，建成1-2…

…，衔接社区与单元详规边界，划定12 个城市更新片区，分为四类差异化推进： 人居环境改善型：优先补齐基础设施与民生短板，推进适老化改造，建设全龄友好生活区； 特色魅力提升型：严守公共空间与绿地总量底线，植入文旅、商业等多元功能，打造城市会客厅； 城市活力提升型：强化交通枢纽带动，集聚科创文体资源，培育新型消费场景； 工业转型升级型：严守工业用地规模下限…

…与更新目标，以空间连片为原则，共划定13 个更新片区，包括历史文化保护利用片区 1 个、老旧街区更新片区 3 个、综合更新片区 2 个、产业更新片区 5 个、居住更新片区 1 个、公共空间更新片区 1 个。 各类片区精准施策：平山老城片区重点打造 “平山老味道” 历史街区；富祥、碧山等产业片区聚焦低效厂房升级与新型产业导入；黄排、东兴等片区分别侧重居住品质…

…空间规划，构建 “专项规划 - 片区策划 - 项目实施方案” 三级实施体系。 规划以建设古今交融的水韵绿城、创新驱动的数智新城、朝气蓬勃的青春友城为总目标，围绕居住、产业、商办、公共空间、历史文化、基础设施六类更新要素，实施品质提升、安全韧性、文脉传承、产业焕新四大核心策略，推动城市结构优化、动能转换与人居环境改善。 规划部署六大重点更新行动：老旧住区方…

…开物城" 为城市愿景，明确通过城市更新提升城市发展能级，推动区域协同化、市域同城化、产业融合化、治理精致化，助力新余率先基本建成现代化人民城市。 规划整体围绕基础设施、民生服务、公共空间、人居环境、特色产业五大核心维度，系统谋划了五大更新提升行动工程，同时结合国土空间 "一核两轴" 格局增设钤阳路活力更新轴，形成了目标明确、路径清晰的城市更新整体方案。 …