…”。其技术框架覆盖前期体检、更新策划、专项改造、施工验收和运维服务，为存量住房品质提升提供了较为完整的操作路径。对于重庆这类山地城市，导则也将边坡、堡坎、内涝、垂直交通、历史文脉和全龄友好等地方性问题纳入技术体系，体现了城市更新住房从安全底线到品质提升的系统转向。

…分类精准施策 规划聚焦更新潜力集中区域，衔接社区与单元详规边界，划定12 个城市更新片区，分为四类差异化推进： 人居环境改善型：优先补齐基础设施与民生短板，推进适老化改造，建设全龄友好生活区； 特色魅力提升型：严守公共空间与绿地总量底线，植入文旅、商业等多元功能，打造城市会客厅； 城市活力提升型：强化交通枢纽带动，集聚科创文体资源，培育新型消费场景；…

…元，其中 2026 年计划实施33 个项目，总投资11.46 亿元。五大行动各有侧重：基础设施保障工程聚焦供排水、燃气、路网等城市生命线改造；民生服务支撑工程补齐托育、教育、医养等全龄友好设施短板；公共空间焕活工程通过口袋公园、绿道建设提升城市宜居性；人居环境优化工程推进老旧小区改造与好社区建设；特色产业提升工程则通过 "退二优二"" 产城融合 " 激发城市…

…更新空间结构，划定老城核心更新区与行政科创、生态人文、现代工业三个一般更新区，其中核心更新区细化为 “1 廊 5 板块”。分类制定更新指引，住区更新聚焦老旧小区、棚户区等改造，完善全龄友好设施；商业街区通过业态升级、文化赋能激活低效空间；公共空间以巴音河滨水景观廊为核心，构建三级绿地游憩体系；同步推进公共服务设施补短板、基础设施提质、安全韧性提升与历史文化传…

…场景下的实操标准。 作为北京市滨水空间更新的重要技术指引，文件既注重合规性与安全性，严格遵循防洪、环保、无障碍设计等相关规范，又兼顾生态性与实用性，明确了乡土植物应用、生境保护、全龄友好设施配置等具体要求，同时通过典型案例与种植品种参考等附录提供实践支撑，对推动北京滨水空间实现生态提质、功能完善、风貌提升具有重要指导意义。

…地信息、建筑性能、产权归属等基础调研维度，又细化项目定位、城市设计、任务书编写等核心策划环节，同时创新性提出多主体实施、多阶段实施等适配复杂项目的组织模式，并配套历史文化建筑保护、全龄友好设计、绿色低碳技术应用等专项要求，为更新项目从前期研判到落地实施提供全链条技术支撑，兼具合规性、科学性与实操性。 征求意见链接：https://m.planning.or…

…等基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施平台，提升生活服务功能，优化社区便民服务设施，营造高品质街区环境。推进适老化公共空间改造、儿童友好空间建设、无障碍设施建设与维护，塑造全龄友好街区。 案例：南京颐和路历史文化街区 街区保护范围北到江苏路、东至宁海路、南抵北京西路、西至西康路，分为13个片区，占地约35公顷，总建筑面积25万平方米，现有285处…